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从写字楼到玉米地----一个it人的十年轮-第164章

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    西瓜的损失要从蔬菜身上挣回来
  ————————————————————————————————————————————
     祸福相倚,凡事都不能简单说好还是不好。蔬菜确实涨价了一点,但是西瓜缺口比较大,蔬菜亩数少了点,不一定能够完全补得回来损失。
     做农业,还是需要淡定一点的心理素质,一时一季的收获好坏,很正常。长期来看,农业还是有利可图的。
      



作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:04
  作者:流氓一笑 回复日期:2009…11…17 14:11:06 
   
    看了一个多月。
    楼主好人,有胆略,有正气!
    车祸时,遇险化夷,就是正气十足
  …
      很快俺的干货食品网络直销就要运营起来。品种和品质,俺都下了很大的功夫。
      具体俺是不是有正气,是不是好人,到时候光顾一下生意,如果吃了俺的东西,还能够说俺是好人,有正义感,那俺的小店就距离成功不远了。


作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:06
  
  作者:1930年 回复日期:2009…11…17 20:18:03 
   
    雪灾来了,楼主所在广西的农产品有涨价机会。
  =
      芥蓝包涨价,萝卜也得到了正常的价格,芥菜价格一般,红薯在本地销售了大部分。
      整体而言,西瓜下半年比较失败,但是其他的项目,都还好,除了西瓜,最差的项目,算完本钱,都是有盈余的。
      只是明年要做更精细,还要继续投入。


作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:12
  作者:三省捉督 回复日期:2009…11…18 08:00:41 
   
    等加盟楼主,为楼主提供产品。
  
      好,欢迎加盟。我们要的是乡村原汁原味的食品,化肥少有机肥多,露地阳光的品种,而且加工过程不能使用化学方法。
      以后希望能够做成一个优质干货的网络小超市,能够给会员们提供各种选择。


作者:zhouyutang 日期:2009…12…03 08:33
  物价真相(七)——老龄化是房地产泡沫终结点
  
      很多人问我,房价泡沫什么时候会破裂?我不会跳大神,自然说不准。但是,我可以肯定地说,泡沫经济的整体破裂,要在中国老龄化之后。
  
      无论是租售比,还是房价收入比,中国的房价都非常不合理。这是毋庸讳言的事实。
  
      国内很多鼓吹房价一直上涨的人。这些人都是利益集团的代言人,话里都带着被钱收买的味道,这类言论,自然不能听信。
  
      国内也有很多看空的人,拿出一堆的数据,证明中国房价泡沫大大,很快就破裂。这些人,以牛刀、时寒冰、郎咸平之类的为主,以“百姓代言人”自居,言必称房价不合理,立刻要崩溃。言辞信誓旦旦,语气慷慨激昂,一副为民请命的架势,很多无产阶级和小白领阶层,引以为救世福音。
  
      然而,他们鼓吹多年的的房地产泡沫破裂,到现在也没有到来。相反,越来越多的人,距离买房越来越远。
  
      为什么会这样?难道经济规律,在中国失灵了?
  
      任何看似不合理的体系,其实它的背后,都有一套现实的基础在支撑。这个世界,没有无缘无故的经济现象。
  
      首先,中国存在一个很庞大的改革开放的受益者,食利阶层同时也已经顺利进化成实力阶层。以我在桂林的观察为例,对于已经拥有了三个商铺(相对比较旺的铺)的人而言,买下第四个商铺,并且还月供,一点都不是问题。等到拥有六个以上商铺以后,他每年增加一个优质地段的商铺,一点都不是经济难题。以铺购铺,以铺养铺,不仅不是经济上的问题,而且还可以顺带着改善生活质量。
  
      统计局可以统计出普通人的公开工资收入,但是没有办法统计这以外的其他收入。这部分的收入,实际上,要比普通人的工资要高得多。这个可以从前面的文章(食利阶层开办的第二税务局)读出来,这个阶层,对于整个商业流通,征收了远远超过国税地税系统的重税。
  
      这个阶层,很多人受益于房地产,所以对房地产更情有独钟。从房地产征收来的重税,很快又转入新的房地产购置。这个道理,和古代的大地主购地的模式差不多,以地滚动买地。到最后,导致土地集中,普通农民就沦为佃农。
  
      由于实业者已经逐步沦为替“第二税务局”打工,所以实业者运营越来越艰难。更多的实业资金,也从实业抽出来,投入到房地产里面。很多实业者,都积累了大量的财富,他们的资金实力,投入到房地产里面,资产增值速度远远超过实业收益,还远远没有做生意经营的辛苦和风险(大家可以看看我一年来做农业的辛苦历程)。
  
      那么,这套游戏可以持续玩下去吗?这是不可能的,远的看日本,中间一点的看美国,最近的可以看迪拜,谁都明白,这套游戏,是不可能持续玩下去的。要是依赖房地产,就可以富国强国,那么治国就太简单了。为什么阿拉伯人搞迪拜建设,以色列人专心搞农业和高科技,不去搞这种奢华型的房地产?难道以色列人比阿拉伯人笨,不会赚钱?(针对这个话题,后面我写经济评论会写到)
  
      对于资金推动型的房地产产业,通货膨胀(食品领域和消费领域为主的CPI)是其近期的敌人,它的终结者,是中国的老龄化。
  
      一旦在食品领域发生通货膨胀,人民币的“食品本位”捍卫发生难题的时候,国家就会急剧收缩流动性。所以,如果猪肉价格涨价2元,房地产价格就会掉下20%,这是一个负相关的关系。换言之,如果人民币的“食品本位”暂时不动摇,货币从宽政策,就不会松动,源源不断的后续资金支持下,房地产行业就是最大的受益者,暂时不会发生泡沫破裂。
  
      泡沫的终结者,是老龄化。衰老,是一切生命体无法回归的宿命。中国由于计划生育国策(也是无可奈何的国情),老龄化过程,将在未来10年内呈现加速的特征。
  
      一个人到了养老的阶段,就不再有花样繁多的消费热情,不会再有热烈的物质肉体欲望。只要够吃够喝能够住得安逸,连赚钱的欲望都不再有。
  
      那个时候,农村由于老龄化,不再能提供廉价粮食,不再能够提供源源不断的劳动力。人民币的“食品本位”体系,也无法再持续下去,城市化进程也自然嘎然而止。食利阶层生存的基础,就越来越薄弱。对于一个造血功能不断衰退的生命体而言,再厉害的吸血鬼也无法从中抽取更多的血浆。
  
      我们的经济体,终将走入日本式的平淡。那个时候,房地产和寄托在房地产上面的食利阶层,也会慢慢失去它附着的基础。当然,那个时候,国家已经完成了原始积累,高速公路四通八达,高速铁路纵横华夏,很多让世人叹为观止的大工程,都沉淀为实实在在的国家财富,中国所有的央企,都已经成为了世界上前500强的企业。以实力而言,中国那个时候,已经是一个相当发达的国家。
  
      只是,在那个目标实现以前,普通人要为之付出一代人甚至几代人的幸福代价。所有现在辛辛苦苦工作而又无力享受生活的人,都是帝国未来繁荣的奠基石。
  
  
  顺便提一下:我在桂林已经买了房子,在市里次中心区。以前写过买房不如租房的文章,从现在的角度来看,这是一个价有所值的投资,也算是这2、3年来,投资收益比较好的项目。
  



作者:zhouyutang 日期:2009…12…03 21:40
  
  作者:老股号 回复日期:2009…12…03 21:11:06 
   
    看完物价真相——————————————
    老周可谓全才!
    由实践而理论,由“行”而“知”
    不过有一点要商榷,货币增发量(M2)是20个点,也就是说你若想保持原来社会经济中所处的位置,也就是你的年均财富增长要达到20%,12%恐怕不够
  
      GDP是增长的,不能忽视这个。也就是每个人都有部分的福利增长,即使不花钱,也能够得到。比如:公共服务的改善等等。。。。。。;还有很多工业品,比如电子产品,是每年都在降价的,综合起来算。这个数字减去gdp的自然增长,是比较合理的。


作者:zhouyutang 日期:2009…12…03 21:47
  作者:老股号 回复日期:2009…12…03 21:35:35 
   
     那个时候,农村由于老龄化,不再能提供廉价粮食,不再能够提供源源不断的劳动力。人民币的“食品本位”体系,也无法再持续下去,城市化进程也自然嘎然而止。食利阶层生存的基础,就越来越薄弱。对于一个造血功能不断衰退的生命体而言,再厉害的吸血鬼也无法从中抽取更多的血浆。
    …
    LZ有没有考虑过:那个时候,象周地主这样的承包几百到一两千亩的方式已经是主流,中国仅需要1800万~3600万壮劳力即可(1人50~100亩);靠政府总量并非太多的财政补助,农业能完成从小农到大农场的变化,依然坚守粮食本位
  =
      中国的18亿亩耕地,适合规模运营的,并不很多。大量在山区和丘陵地带的梯田和小块田,连牛都进不去,更不要说机械化作业了。
  
      中国的机制下,土地集中会带来社保的沉重负担。如果
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