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于是，从他开始整个计划到获得收入，不过一个月的时间；整个过程毫无风险，完全是房东、买家、投资者的共赢。
“我的目标是下个月成交 10 单……”
小胡很开心而自信地告诉我们！
从上面这个案例，就可以很容易地解决“没钱如何赚钱”的疑问。
你没钱吗？不要紧。
“超级零首付”可以帮你“空手变钱” 。
赚钱靠的是智慧，而你所需要的，本书基本已经一次性提供完了。
你只要在我们的指导下，使用“超级零首付”的方法，很快就可以明白“教育是回报率最高的投资”的道理。
知道“怎样做”还不够，你应该再问自己“为什么” ！
为什么“超级零首付”可以有效呢？
在“三大定律”的基础上，让我们来理解“零首付”的实质——它将有助于你运用出千变万化的手段。
该报告在“超级零首付收入流特训营”里的专门提供。
零首付精髓
在从前面学习具体投资技巧的基础上，我们一起深入探讨“零首付”的深层内涵。
零首付精髓
借助别人的资源（或自己的非现金资源） ，获得产权流及资金流的控制权，进而获得低风险的收益保障。
这里有三个隐含意义：
（1） “零首付”是指首付的现金为“零” ，尤其是指自己的现金为“零” 。使用其他的资源来替代，从而降低自己的风险与投资。
（2）交易结果是“获得房产交易的控制权” ，而不是“房屋产权” 。也就是说，在一定期限内，自己垄断了房产的交易权利，根据某一价格可以转让，也可以自己买入。
（3）最重要的是， “零首付”是一种“整合资源”的过程，必须结合实际情况，灵活运用。
在“超级零首付”里，你是借房东的房产，加上自己的“以租代售”的智力服务，组合成“零首付出售”方案。
这个方案由你筹划，当然房东也信得过由你来实施；由你来寻找“租买者” ，就是控制了“产权流” ；由你来安排“租买支付方案” ，就是控制了“资金流” 。
所以，你在房产交易过程中，巧妙地把自己“嵌”入最增值的环节中，轻而易举地获得了“产权流”及“资金流”的实质控制权。
所以，你才能轻而易举地赚钱；而且是光明正大，理所当然地赚钱——因为你真真正正地为买卖双方创造了价值。
财富再探秘
“超级零首付”之所以敢称“超级” ，不仅是因为“简单易行” ，更重要的在于，它告诉你：如何“零资金” 、 “零风险”靠房地产快速赚钱！
魔术变钱公式 你的财富=别人的房产×你的“超级零首付”服务
“魔术变钱公式”告诉你，你的财富源于“别人的房产”数量和“提供超级零首付服务”次数。两者的乘积，就是你的收入。
所以，要想增加你的收入，而且是快速增加你的房地产财富，你必须做好以下的工作：
（1）发布更多的“钓鱼式广告” ，越多越好；因为吸引的房东越多，你成交的可能性越高。房源永远是交易的起点。
（2）与房东保持长期联系。很多房东的要求你是无法全部满足的，所以，面谈的房东中仅会有一小部分最终成交。但他们的态度会改变的，所以，长期坚持，就会由量变到质变。
（3）坚持把“超级零首付”做到最好。成为一门技术的专家，你会赢得更多的机会；仅做为一门技术的“半桶水” ，你会看见更多的陷阱。不要见异思迁，否则你将“经历千辛万苦，重回到最初” 。 别忘了前面介绍过的“手表定理” 。 “超级零首付”就是你的“劳力士” ，还需要其他的“手表”干什么呢？
三、 解放自己：如何睡觉时也会有钱流入
听过“一铺养三代”的说法吗？ 看见过“成天不做事、只知打麻将”的人吗？ 他们衣食无忧的道理很简单：因为有房收租。只要房子在，永远不愁钱。 你读过《富爸爸，穷爸爸》这本书的话，就一定会对“经济自由” 、 “被动收入”向往不已。
我们《房神秘笈》的很多读者也有这样的期待，希望可以进入财富不断自我增值的“快车道” 。而“被动收入”是衡量你经济自由的重要标准。
所谓“被动收入” ，就是指“你睡觉时都能流入你口袋的收入” 。无需你付出任何努力，它们就能不断为你服务。也就是常说的“让金钱为你工作” 。
如果“被动收入”也在你的梦想板上，请你此刻一定要睁大眼睛！
为了获得“被动收入” ，罗伯特·清崎介绍的主要方法，就是“股票”和“房产” 。
显然，我们不会讲解“股票”的方法；所以，你将看到如何使用“超级零首付” ，带给你同样精彩的“被动收入” 。
“超级零首付”所引发的多种被动收入
聪明的她发现了“被动收入”的源泉 马小姐使用我们的“超级零首付”一段时间后，发现有些买家担心会在 3~5年的租赁期出现各种疑问，所以，主动提出来：愿意每个月支付 100 元钱，做为长期咨询费。 马小姐在帮该买家成交时， 已经收取过一个月租金等额的服务费了。
既然买家需要，所以她答应下来。
但是此举也激发了马小姐的创造力。她发觉很多买家都会有此类的担忧，这种收费是有需求的。所以，她在以后的交易服务中，都提供此收费服务。收费在100~150 元不等。
不知不觉，当她完成近 20 单后，发现每个月竟有 2380 元的“稳定收入” 。
这些收入是每个月按时固定流入的，基本上无需她做什么工作。至多有些买家疑问，她打几个电话也就解决了。
当她告诉我们这种“技巧”时，我们恭喜她：她发现了“被动收入”的源泉。
这是一种典型的 “被动收入” 的示例， 是靠自己的智慧资产发现的收入源泉。
希望对你有些启发。
其实，随着你投资成交次数的增加，你会发现越来越多的收入来源。以上的只有一种。
其实，更多人想到是，用投资赚来的钱作首付买入房产，然后，通过“以租代售”的方式出租，这样通过租客的钱来弥补还贷支出。相当于把还贷的压力转嫁到了租买者身上。
巧妙的变化立即弥补了房产的现金流状况
廖先生投资 4 万首付，买入了一间 20 万的二手房。每月还贷 1030 元。而同类房产的正常租金仅 700 元。他希望这间房产可以“自负盈亏” ，甚至给他带来一些正的现金流入。
学过“超级零首付”后，他改变了思路。他找到了一位同意“以租代售”的买家，将 3 年后房价定为 22 万。并且每月租金涨到 1050 元。其中 350元可以用做预付定金。
这样，该房产已经不地需要他每个月垫付 330 元的资金还贷。1050 的租金刚好弥补还贷支出。而且，他 3 年之内都不用再担心招租的麻烦。
这种由第三方投资者转变为“房东”角度，是更多人的选择——当然会存在一定的风险，但毕竟是得到了房屋的产权，获得靠房产获取更多赢利的空间。
此外， 还有的学员因为获得房东的信任， 房东主动提出分一部分房租给学员，只要学员帮忙处理出租房产时碰到的各种杂事与麻烦。而该学员很聪明，他承揽下很多处这样的房产，而雇佣了几名临时工就搞定了所有的问题——所以，大部分时间都轻松地享受“被动收入” 。
财富的羊群效应 你把钻石卖给谁 （摘自《新厚黑学》）
假如你有一颗巨型、完美无瑕的钻石，把它拿到村寨市集上，你将很难说服废旧品小商贩花五个美金购买它。 然而， 如果你不去找村寨小商贩和小城镇店主，而是直接到全国声营最好的钻石经销商那里去的话，你就无须白费口舌，试图说服他。你的商品将会说明自身的价值。你甚至不必开口，他或许会出五十万美元购买它。
倘若你是一块名副其实的宝石，那么你就别浪费精力，努力削价将你卖给普普通通的村寨小商贩，你将惹恼这位小商贩，而且白费工夫。向识得宝物价值的人出售宝物，比向那些不识宝的人推销更容易。
当你推广“以租代售”方案受阻时，一定要记得回顾一下上面的故事。
“钻石”是好东西，但不是所有的人都识货；如果你总把精力浪费在这类人身上，你会得不偿失。
尤其最初开始实践时，你必须确立这种“钻石”心理，把“以租代售”推销给认可它价值的房东。
但是， “认可”这二个字是有“传染性”的。梵高的画得到了全世界的认可，但是却没有给他带来任何财富，很重要的原因在于缺少“认可”的第一推动力。
所以，你必须想办法快速突破“钻石”价值的推广瓶颈。自己主动寻找、打造“第一推动力” 。进而引起更广泛的“认可”传染。
这里，我们传授一种“借东风”的推广技巧，希望对你有所启发。
巧借东风牵羊群 小吴有个房产中介的朋友，借该朋友上门与房东沟通时，他主动随去。并向房东提出“免费提供一套理财方案”——当然就是“免费报告” 。
无论房东是否跟他成交，他都一定会提出一个请求： “这段时间来，我为您免费提供了一份方案；虽然您没有最终与我合作，但我也心存感激。只是我的公司要求必须留下一份证明，才算我真正的为您服务过。为避免我被公司处罚，您可否帮个忙，与我合张影，并写几句话，代表我曾为您提供过方案？”
大多数房东都满足了小吴的要求。于是，在很短时间内，小吴就获得了大量的房东“背书” （推荐信及相片） 。
以后在每次接�