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做好广告，关键在于“测试” 。你多与房东沟通之后，也会得到很多灵感。
这里，有三个基本的事实，你必须记住：
（1）不同的城市、不同的投资者，都会有各自最适合的“挖线索”方法，不能企图依赖于他人实践的方法，企图一劳永逸。
（2）有些人使用某种方法才几天不见效，就放弃了。那实在是可惜。因为很多方法是需要时间来检验的，太容易放弃，也就太容易失败。
（3）你对房东也好，对其他的“中间传信人”也罢， “推销”的方法，都是不符合“超级零首付”思维的。 “超级零首付”反复强调的理论就是“吸引” ，变“推”为“拉” 。所以，你不能盲目地听别人的意见，而应形成自己的“吸引哲学” ，坚持到底，就会受益。
（8）房东不同意我的方案，拒绝与我合作了，怎么办？
如果经过一段时间的沟通，房东突然跟你说“对不起，有一个人已经交了租金。我还是不考虑‘以租代售’了！ ”
这时候你该怎么办呢？
大多数人会想：那就算了，找下一个好了。
这样想就大错特错了。
因为“教育房东是需要时间的” 。而“超级零首付”最与众不同的特点之一，就是帮你考虑到了“时间”因素——通过“持续性的免费报告”来应对，而无论这个房东是否已经出租了。
为什么呢？他都已经出租了房产，还联系有什么意义呢？
呵呵，意义非常大。
第一，如果某一天他动了心。你就可以安排“以租代售”交易方案时，找一个新的租买者，让这个租买者向原租客支付一些补偿即可，使原租客搬走。
所以， “已经出租”了，不代表没有“交易可能” 。
其次，你与这个房东沟通，会赢得他向别人转介绍的机会。你完全可以要求这个房东帮你写一些评语，来肯定你的方案；或是帮你联系其他的房东来跟你交易——只要他真正的认可了你的“教育价值” 。
友谊与信任是经过时间考验的。如果你总是轻易地放过一条线索，那你未来将丧失很多的投资机遇。
仅是把“免费报告”持续地发给他，又不会对他造成任何干扰，而且也是在帮助他——你为什么不好意思持续与他沟通呢？
付出越多，收获就会越多。你不必计算何时才能收获，但总有一天，你会为之品尝甜蜜。
以上是我们总结出的常见的 8 个问题，实践中你会发现更多的障碍。但障碍越多，说明你进步越快。
随着你接触的房东越来越多，你就会发现：他们问的问题其实都大体一致，所以，把这些常见问题的答案都记下来，整理出最精彩的回复——你会发现，说服房东其实是一件很简单的事。
你未来想到的回答一定会比本书的更加精彩，所以，发挥你的创作力吧！
当然，房东会不断提出新的问题。提得越多越说明他关心你所提出来的解决方案。你只要耐心地解释，帮他解除所有的顾虑即可。
这个过程非常重要，你千万不能隐瞒任何可能的风险与隐患。虽然“以租代售”是多赢的设计，但也可能存在让房东难以接受的事。
比如，买家很可能要求办理“预告登记”，以确保自己的购买权。而房东担心房子升值后无法转卖第三人，不愿办理此登记——就可能造成纠纷。
你需要耐心说服他。
关于“预告登记” ，请查看房神博客的文章《零首付买房投资者的重大法律保障》 。
附录二：精彩的“钓鱼式广告”标题集锦
“钓鱼式广告”成功（即回复率）与否，同“标题”密切相关。好的标题，就意味着 80％的成功。所以，你要花大量的时间去琢磨标题的拟定方法。
下面将介绍十则精彩的广告标题，适用于“钓鱼式广告”之中，希望对你有所启发。
“一个傻瓜办法如何使我的房子变成了金矿” 这个与众不同的标题首先做到了两点：
（1）它引起了房东的好奇，使他们想明白究竟什么是傻瓜办法。
（2）它引起了房东的兴趣，提供给他们如何把房子变金矿的信息。
另外要说明的一点：除了能引起房东的兴趣和好奇之外，这个标题还包含了第三个最重要的优点。 它暗示给房东， 有一条方便快捷的路能使他们快速赚到钱。
如果标题上写着“三年期的以租代售如何使我成为有钱人” ，那它一定不那么有吸引力了！
“你的房子怎么有点不对劲儿？”
这个标题最大的优点就是它的悬念效应。只要房东被之吸引，这个标题就达到了它的主要目的——把房东引入正文文案。
这个标题的另一个优点是它引起了房东的兴趣。 房东们认为他们一定能在广告里找到问题的答案，这样他们便获得了一些免费信息。
“我是如何在一夜之间把房租涨了 50％的” 这主要是属于“兴趣”标题。很多人认为他们的租金不能快速提高。因此如何提高快速租金一定备受房东的关注和青睐。 这个标题还暗示了房东能实现愿望的方法简单快捷，在一夜之间就可以见效。
“给我五天时间，我会让你赚到 150％的房租，让我证明给你看——免费”
这个标题属于“兴趣”型。大家都希望多赚租金。这则广告就是向房东展示如何达到这一目的。
这个标题实际上也暗示了一条方便、快捷之路能使房东变得更加有钱。这个方法显然是十分快捷的，因为标题上写着“只需五天” 。它又是很简便的，因为它没有要求房东做任何努力，付出征何代价。
“公告——对于那些想永远不再受坏租客困扰的房东，这里有一项免费服务在等着你们” 这是一则借鉴于其他行业的广告，往往会给你带来意想不到的效果。
这条广告主要是属于“新闻”型的。它告诉了房东一些新东西。同时，又引起了房东的强烈兴趣。
“现在，无人问津的房子也能卖出 110％的价格！ ”
这个标题属于“兴趣”型。它直接瞄准了服务对象，并提供给了他们想要的东西——有用的卖房方法。这个标题同样具有“好奇”效应。读者们会感到奇怪：
“这是怎样的方法，能使无人问津的房子也能卖出高价呢？”
“高薪聘请房地产专家”
这是一个地地道道的 “兴趣” 型标题。 它甚至介绍给你一份工作而薪酬不薄。很多人都觉得他们的工作和薪水不尽如人意。对于这些人来说，想看见这条广告不继续往下读也难。
应该指出的是， “聘请”这个词一般能够吸引人们的注意视线。读者本能地停下来想看看报纸上有什么需要， 因为他们觉得或许他们能够满足某种需要并因此而从中获利。
“公告——最新‘坐家赚钱’计划！ ”
这是一个融“新闻”和“兴趣”型为—体的标题。 “公告” ’和“新”透出了一些新闻的味道。而“坐家赚钱”则足以能引起读者的兴趣。
“没时间去打工——只好住家赚钱”某著名富翁如是说
这是一个典型的“兴趣”型标题。它的主要对象是那些不喜欢打工，又希望赚钱的人。
我的房子放了 6 个月都没卖出去，但一个电话改变了这一切…… 这是以“第一人称”写的标题，期望可以立即引起共鸣，从而吸引那些有类似苦恼的房东读下去。
“我以一个电话做赌注没想到在 3年内赚了 67800元”
这则标题也是“兴趣”型广告的一个典型。谁不愿意通过—次电话而赚得67800 元呢？
同时它也是“好奇”型的一例。读者希望知道，到底怎样能够投资甚小而收效巨大。而且这项计划的实施看起来很容易，标题中没有任何内容要求读者付出努力。他们所需做的就只是以一个电话为注，而后滚滚财源可能就会流进他们的腰包。
附录三：以租代售期权协议样本
房屋购买期权协议
甲方：
乙方：
本协议是在编号为：______________的《房屋租赁合同》 （下文简称《租赁合同》 ）的基础上签定。 《租赁合同》中租赁的房屋即为本协议所指向的房产。双方经友好协商，就乙方获得甲方房屋购买期权事项达成如下条款：
第一条 甲方给予乙方在本协议到期日或之前购买所述房产的权利； 在协议生效期间， 未经乙方书面同意， 甲方不得将所述此房屋转售或赠与给第三方。
第二条 购买价格及支付方式：
1、购买房价为：人民币_____________元整（大写：_____________________圆整）
2、购房定金：签定本协议时，乙方需支付_______元整（大写：为_______________________圆整）做为签订《购房合同》第一笔定金，可用于抵扣购房款项。 此外， 《租赁合同》 所规定的乙方每月应交租金 （包括押金） 的___％ 也做为定金，可用于抵扣购房款项。
3、支付方式为：购房交易时，乙方一次性补交房屋总价款抵扣购房定金后的余额给甲方；
4、购房交易税费分摊：_________________________________________
第三条 合同生效
1、 《租赁合同》生效后，本协议随即生效。乙方支付的购房定金即作为本协议生效的期权费。
2、本协议有效期（即房屋购买期权有效期）自___年___月___日（即《租赁合同》生效时）起至___年___月___日止。
第四条 购买执行
1、如果乙方依照本协议选择购买该房产，乙方应该在协议到期日时或之前以书面通知甲方，发出书面通知 30 天内，甲方有义务与乙方应签定正式买卖合同。
2、如果乙方没有在指定的时间内购买所述房产，则乙方支付的购房定金将由甲方保留，甲方有权将