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最低租赁付款额＝各期租金之和＋行使优惠购买选择权支付的金额
＝150000×6＋100＝900100（元）
计算现值的过程如下：
每期租金150000元的年金现值＝150000×（P／A，7％，6）
优惠购买选择权行使价100元的复利现值＝100×（P／F，7％，6）
查表得知（P／A，7％，6）＝4。767，（P／F，7％，6）＝0。666
现值合计＝150000×4。767＋100×0。666＝715050＋66。6＝715116。6（元）＞700000（元）
根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其公允价值700000元。
第三步，计算未确认融资费用
未确认融资费用＝最低租赁付款额…租赁开始日租赁资产的公允价值
＝900100—700000＝200100（元）
第四步，将初始直接费用1000元计入资产价值，则甲公司融资租入资产的入账价值为700000＋1000＝701000元
第五步，会计分录
20×6年1月1日
借：固定资产——融资租入固定资产 701000
未确认融资费用 200100
贷：长期应付款——应付融资租赁款 900100
银行存款 1000
（二）未确认融资费用的分摊
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。
在分摊未确认的融资费用时，按照租赁准则的规定，承租人应当采用实际利率法。在采用实际利率法的情况下，根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同；未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况：
1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
4．以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
存在优惠购买选择权的，在租赁期届满时，未确认融资费用应全部摊销完毕，并且租赁负债也应当减少为优惠购买金额。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期届满时，未确认融资费用应当全部摊销完毕，租赁负债还应减少至担保余值。
（例22—2）沿用（例22—1），以下列示未确认融资费用分摊的处理。
第一步，确定融资费用分摊率
由于租赁资产入账价值为其公允价值，因此应重新计算融资费用分摊率。计算过程如下：
根据下列公式：
租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁开始日租赁资产公允价值
可以得出：
150000×（P／A，r，6）＋100×（P／F，r，6）＝700000
可在多次测试的基础上，用插值法计算融资费用分摊率。
当r＝7％时，150000×4。767＋100×0。666＝715050＋66。6＝715116。6》700000
当r＝8％时，150000×4。623＋100×0。630＝693450＋63＝693513