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胡不归这边还在为胡氏建设CEO的人选烦恼，但在三亚，工程都在有条不紊的进行着。并没有因为玉映雪的离任的有所停顿，经历了五一放假之后，工人们工作热情更高了，虽然还是有人对胡不归的放假条例有所不满，可是人家工资照发，你也没话说，勤劳的人还有出去赚点小外快，出去消费了一把的人，只能怪自己管不住自己的钱包。
筹划了大半年的凤凰山度假村，也开始动工，而玉映雪离任前高尔夫球场方案，也在和地方政府积极的协商之中，玉映雪这胡氏建设的CEO也不是白当的，只是她把泡沫吹的太大，杭州、上海四处购置地皮，而又高估自己的能力，故而造成掌控不了全局的局面。
胡不归并不想在海南建高尔夫球场，根据他的了解，海南的高尔夫球场已经到了泛滥的地步，毫不夸张的说，海南岛已经被高尔夫球场所包围，3。4万平方公里陆地面积，800万的常住人口，人均国民生产总值只有2000多美元的地方，竟然有已建成、在建设、及规划中的高尔夫球场几十个，确实有点夸张，但即使如此经营高尔夫球场还是有很高的利润。
而且建设高尔夫球场对当地的环境，以及农业生产会有很大的破坏，但在利益的驱使下，玉映雪在离任前就已经拟好了建设高尔夫球场的方案，和陵水县政府政府的谈判也进入到最后阶段，这让胡不归很难终止高尔夫球场的开发。
胡氏建设在海南有很多大型项目，必须和当地政府打好关系，而对玉映雪拟好的陵水县高尔夫球场方案，胡不归只提出一个新条件，那就是扩大建设面积，而且整整扩大一倍多。
新增的土地面积并不是用来建设高尔夫球场的。胡不归打算建设一个高尔夫园区，在陵水建设一个大型高尔夫球场的同时，就在高尔夫球场旁边修建一个别墅群，即一些其他的附属设施，比如健身馆、网球馆、酒店等等，将高尔夫球场的经营和别墅销售捆绑在一起。
趁现在海南省的土地还比较便宜，大规模的圈地，胡不归是准备让胡氏建设在海南扎根。
让胡不归没有想到的是，陵水县政府尽然非常痛快的答应了胡不归的要求，不仅如此他们还希望将规划中的三块高尔夫球场土地一切出售给胡不归，也就是原来玉映雪方案里用地的三倍。
陵水县，全国唯一的沿海国家级贫困县，全县人口只有35万，全线GDP只有34亿（具体数字不太清除，但也差不多了），就比胡不归刚卖掉的南方建设2000万股股份价值多点，但这对于陵水县来说已经是非常大的进步了，他们也是想绑住胡不归，让他大规模投资陵水县，为此他们更是没有在土地价格上为难胡氏建设，只求胡不归投资陵水县。
用陵水县县长王雄的话说就是，“如果能低价换来中国首富对陵水县的投资，陵水县就可以牺牲暂时的利益，赢得长远的利益，何乐而不为”。
本来是胡氏建设欲在陵水县购地建高尔夫球场，扩展自己的经营范围，没想到最后演变成了陵水县政府跟胡不归推销陵水先的土地。
5月8日，胡不归亲自到陵水县考察，并亲自体验三亚到陵水的距离、及海口到陵水的距离，陵水县到三亚不到一个小时的车程，而陵水县到海口也不过两小时的车程，地理位置非常的优越，还有一条长500米的优质沙滩，但基础设施十分落后，还有就是这次规划中的高尔夫球场东南面对着大海，是台风的重灾区。
不过当胡不归坐着直升机，在规划中的土地上绕了几圈之后，点头接受了陵水县县长王雄的推销，三块土地，一个大型高尔夫球场，一个大型别墅住宅区，一个高级公寓，200公顷的土地面积，也就是2万公亩，200万平方米，胡不归只花了十五亿，每平方米只有750元，还不到上个月上海市拍卖的10万平方米住宅用地价格的一半。
不要认为这是一个很低的价格，比起那些每亩3万贱卖国家土地的事情比起来，胡不归每亩7。5万已经很高了。
但是从表面上看，胡不归还是占了大便宜，准确的说是胡氏建设占了大便宜，不过大家也是各取所需，互有获利，作为国家级贫困县，能引来胡不归的投资着实不易，何况胡不归还答应帮助陵水县进行新农村改造。
特别是被征收土地的乡镇，胡氏建设将会按照农民被征收的房屋面积，建造新的合适面积的套房，当作补贴，也就是这一次被征收房屋的农民基本上不会有补贴，这是胡不归老家正在实行的新农村建设方案，胡不归只是照抄而已。
更重要的是，胡氏建设在陵水县的超大规模的投资建设，势必引来其他开发商，和更多的投资资金，这对陵水县来说，不是一个简单的投资项目，而是一个大型的综合开发工程，从长远来看，这是一个对陵水县未来发展十分有利的大型土地开发工程。
胡不归亲临陵水县的事情自然瞒不住那些神通广大的媒体记者，他们当然知道玉映雪刚刚离任胡氏建设CEO的事情，而胡不归这次来陵水县就是以胡氏建设董事长兼CEO的身份来的，所以胡不归人一到海南，新闻就满天飞，热闹非常。
而陵水县政府更是适时向外界透lou谈判的进程，更是吸引众人的眼球，胡不归并没有制止这样的行为，已经决定签约的工程，他是不介意陵水县政府拿此来炒作，只要陵水县政府不准备加价就一切OK。
陵水县政府当然想加价，但为了长期的利益，及捆绑住胡不归，他们没有在土地价格上为难胡不归，他们巴不得早点签约，他们还害怕胡不归反悔呢。
这个庞大的工程，胡不归引王维诗“荒城临古渡，落日满秋山”，取名为“古渡荒城”，为工程未来的建设也将采用大量的中国古典式建筑，建设的古色古香，这是胡不归别有创意的想法，当然这还只是胡不归的想法，具体如何规划建设，那就不是胡不归这个非专业人士控制的。
胡不归向来相信专业的判断，不懂的东西就是要多问多学，比如在三亚、海口和郭少峰、刘子琦投资的维多利亚大酒店，胡不归就很少过分，全部交给这两个香港人，主要是郭少峰。
郭少峰和胡不归合资成立的维多利亚大酒店，在海南有两个五星级大酒店，分别位于海口和三亚，胡不归通过胡氏建设持有酒店百分之四十的股份，而酒店用的就是胡不归在2008年夏天收购的烂尾楼，一座位于三亚海边，一座位于海口市中心。
依kao农业，海南永远得不到飞速的发展，而海南拥有丰富的旅游资源，完全有条件发展旅游产业，并依kao旅游产业拉动GDP，欧洲一些发达国家旅游产业收入占全国GDP的10以上，海南完全有能力朝这个方向发展，而且完全能够做的更好，因为海南只有一个、天涯海角只有一个，中国却有13亿的人口。
所以胡不归才会有信心大举进军海南，第一站是收购23座烂尾楼工程，第二站是成立胡氏建设开发胡氏。凤凰城，第三站是和郭少峰、刘子琦等人投资维多利亚大酒店和凤凰山度假村，现在还要加上“古渡荒城”，有评论专家称未来五至十年，胡不归将会在海南省投资超过一百亿，有效拉动海南省的经济增长。
而胡氏建设一轮又一轮的大动作，也正是宣告胡不归退出南方建设的管理层，他现在只想将自己手中南方建设4000万股股份卖个好价钱，当然对象宣称不会卖掉手中南方建设的股份，还不是答应了上官晴优先考虑将股份卖给上官雄和张耀发，但上官雄、张耀发、以及柴时任，此时都没有要买的意思。
第四百零五节收购沃尔沃（三）
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……
“胡先生，我没打扰你们吧？”正在胡不归准备亲苏菲的时候，后面有人说话。
“当然没有，穆拉利先生，第一次看足球比赛，不知道有什么感觉？”来的是福特汽车CEO穆拉利，这是他第一次光看足球比赛，美国人很少关注足球比赛，他们甚至不知道足球这项运动，对此胡不归一点也不奇怪。
“很精彩，我想我知道为什么会有这么对人喜欢足球，的确很精彩。”穆拉利赞誉道，世界第一运动，自然有其独特的魅力。
“希望穆拉利先生能够喜欢上足球，最好是能喜欢上国际米兰。”胡不归想象着穆拉利每年都来梅阿查球场助威的情形，62岁的美国老头，第一次来看球，就喜欢上国际米兰，却也能够国际米兰这“国际”两字留下更多的故事。
“能够如此吧。胡先生，你有没有觉得汽车的发展，跟体育运动很有关系。”穆拉利这是变着法子在说服胡不归，不浪费任何时间。
“哦，愿闻其详。”胡不归有点好奇。
“胡先生，不知道你有没有注意到，在汽车一百多年的发展历程中，凡是取得过辉煌成就的汽车品牌，都有自己独特的创业理念，比如福特的‘一个福特’、沃尔沃的安全舒适，宝马的稳重，日系车的节能，等等，这些不同的汽车理念，就跟世界上各式各样的运动各有特色，其实没有谁不一定比谁好，只是有些运动被更多人的喜欢，就像汽车一样，有些车无法迎合市场，就只能渐渐的淡出，
“但沃尔沃不是没有迎合市场，而是拥有沃尔沃不符合福特‘一个福特’的汽车理念，沃尔沃不像萨博、悍马、路虎已经走投无路，我们只是不需要沃尔沃品牌。”穆拉利说的这些，胡不归都明白，但穆拉利还是再说一遍，说话是很讲究时机的。显然现在是说服胡不归的好时机。
“穆拉利先生，我相信你所说的一切，我们也很需要沃尔沃，但二十二亿美元的价格还是太高了，我只能再提高一亿，二十一亿美金，穆拉利先生你看如何？”胡不归说，穆拉利的说辞很显然还是发挥了作用，虽然没有完全说服胡不归，却也让胡不归同意提高价格。
“好吧，就二十一亿，祝我们合作愉快。”穆拉利�