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（5）地漏有没有堵塞。
装修保养及技巧
装修之后，保养是非常重要的事情，下面谈谈相关的保养问题。
（一）木地板的保养
对于实木地板的保养，大家往往把它的难度估计得太高了。其实，平常的清洁，使用吸尘机就行了，但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡，使用专用的拖把拖一遍就行了。这里需要说明的是，用液体蜡而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是您一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，或以在使用前打一次液体蜡。
除非您的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。
木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等水的倾倒。如果不小心将少量水倒在地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用风扇吹干；家里空调有吸湿功能的，也可以同时打开空调吸湿。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦，但应及时整干，避免发霉、变黑。
（二）铁艺制品的保养
目前的铁艺制品主要是锻钢和铸铁制造的。铁艺制品容易生锈，尤其在南方潮湿的天气下。所以，保养的第一原则是注意防锈层的破坏。发现铁艺制品的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气长时间接触。一般来说，只要保持良好的漆面，铁艺制品是相当耐用的。
（三）布料的保养
在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要需要注意：
（1）注意标签上的成分指示以选择合适的洗涤方式。
（2）避免色泽差别的布料混合洗涤，黑色类与魄的混合洗涤更是大忌。
（四）地毯的保养
现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的。地毯的保养如何进行呢？
（1）避免烟头。现在的地毯一般具有阻燃特征，但并不是每一款地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃设地毯时，家里应备有一小块剩料。当出现上述情况时，先用剪刀把炼焦的部分毯毛剪掉，再用剪刀把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的炼焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
（2）整体的地毯可以在一段时间后，请专业的清洁公司使用机器进行清洁。其间隔时间可以污脏的程度决定。
（3）地毯沾上污渍怎么办？若是陈迹，宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可；动植物油迹，可用棉花蘸纯度较高的汽油油擦拭；果汁和啤酒汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗；如遇难解决的黑水迹，可在污处撒上细盐末，然后用温水搀肥皂液刷除。
（五）橱柜的保养
（1）门板的保养。保持门板的干爽；清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。
（2）实木柜体和门板可使用液体蜡保持光洁。
（3）水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。
（4）门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝固定，也可以定期加点润滑油以保证开关灵活。
（5）保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。
（六）玻璃的保养
（1）要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超市都可以买到；另一种省钱的做法就是使用食醋。
（2）在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，家居中很少会使用诸如“小心玻璃”之类的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。
（七）真皮沙发的保养
真皮沙发保养时，应注意保持真皮的光洁和饱满度。
（1）在长时间坐用之后，宜适量拍打沙发面，以减少凹陷现象的出现。
（2）避免阳光长时间照射，以免皮面老化和失去光泽。
（3）清洁皮面宜细致，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要及时清理。切勿使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。
装修纠纷的处理
装修是一件令业主头痛、费神的事，装修过程中往往会发生一些这样那样的问题，甚至还会与装修公司产生纠纷。那么，如何正确处理出现的问题呢？
（一）识别问题的性质
弄清事情的发生，是属于主观因素、客观因素还是第三者因素。
1。主观因素
主观因素包括偷工减料行为、使用伪劣产品等。
2。客观因素
客观因素包括防备不足导致的意外、不可抗力的天灾、房屋本身缺陷千百万的意外、新技术的尝试应用等。
3。第三者因素
第三者因素包括第三方供货商导致的伪劣产品、第三者造成的工程损害等。
（二）问题解决的办法
1。顺利解决
在责任清楚、对方无主观故意、双方能对问题的解决方案达成共识时，应尽量忘去旧事、继续合作，使问题顺利解决，切莫因过去发生的不愉快事影响双方日后的合作。
2。妥协解决
在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把问题自由化到大家都能接受的地步。这种情况在工程中是经常发生的，尤其是在责任认定不清楚的情况下，例如，经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方则理怨业主方买的砖质量太差。
3。仲裁解决
在双方认为自己没有错、僵持不下、问题无法解决的情况下，最佳的方法就是通过质检部门进行技术鉴定。但技术部门往往只能起鉴定的作用，并不能有效解决争端，还要找仲裁机构。
4。法律解决
双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法，因为双方都得花费时间、浪费金钱。所以，这一招是不得已为之的办法。
（三）装修纠纷的预防
预防装修纠纷，首先涉及“丑话说在前面”的问题。在双方合作开始前，就应对相关的问题在合同作出明确的规定，避免日后起争议。
1。材料质量的规定
现在的装修材料，有些是业主买的，有些是装修公司包的。那么，双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点非常令人头痛的，因为材料的质量往往对施工的质量起决定性作用。例如油漆，假的往往会导致施工的失败。很多业主都对主材很关心，但对辅料不太关心，这是错误的。辅料在一些工程项目中起着很关键的作用。
笔者认为，这种半包的方式迟早会被全包所代替，要么业主负责所有的主材和辅料，或者装修公司全包，因为这样最容易避免出现问题。
但业主方买材料有一个难题，那就是专业知识不够，难免买了假货或者劣质货。而且涉及纹理配色什么的，操作也是有难度的。
2。施工工艺的规定
双方要避免日后的争议，就得对施工工艺作了大概的规定。当然，现在的装饰材料日新月异，工艺也随之改变，所以很难对工艺作出限制。但业主可以对一定的步骤作出规定，例如油漆得刷多少遍等。需要提醒的是，类似的指标不是越高越好，例如油漆刷太多遍不一定好。
3。施工结果的规定
现在有很多城市都对装修立法，包括验收标准。这其中有一些是强制性标准，有一些是推荐性标准。对于推荐性标准，如果没有列入合同，则是不起效力的。强制性标准可列入也可以不列入合同。当然，不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工验收标准有问题，有的是过时的。
4。施工保修的规定
这一点是最要害的，不管前面的说得多详细，如果没有对保修作出规定，都是空话。出在国家的强制性保修是两年，其中防水等项目是五年。在保修期内，质量问题由装修公司负责。当然，如果不是全包的，对于质量就会有争议。例如防水工程，会涉及材料质量低劣而导致老化的问题。
5。施工工期的规定
双方应对工期作出明确的规定，包括违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。
6。付款方式的规定
双方应对付款作出明确的规定，包括对拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司。其实做生意谁不赚钱？该让人家赚的，一分不能少，也不能拖。
（四）极端情况的避免
在装修纠纷中，有时会出现极端的处理方式，包括威胁、暴力。双方在协商相关的装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相争，以事论事，不宜过分刺激对方。旦出现过激情况，应求助于公安机关。
装修实践最常见问题解答
1。“中国黑”是不是大理石，能不能做灶台面？
答：中国黑不是大理石，它属于花岗石，可以当灶台面。
2。我的卫生间水管要埋暗管，施工单位说用日丰铝塑管好，绿色无毒，寿命比镀锌管长，而且因为不生锈，所以不会有水质的二次污染，现在有全面取代镀锌管的趋势；监理则说铝塑管管壁强度不如镀锌管，所以必须每隔1。2m就设置一个接头，用普通的镀锌管就行。我应该采纳谁的方案呢？另外，施工单位包工包料的价钱是镀锌管埋暗管的40元/m，日丰铝塑管埋暗管80元/m，相关一倍的价钱，说是因为铝塑管贵得多。可是监理说实际上铝塑管与镀锌管的价格差不多。谁说得对呢？
答：（1）铝塑管的管壁强度已经满足需要，不需要理会谁强谁弱的问题。
（2）镀锌铁管往往因为含有沙眼，有爆水管隐患，所以建筑商装镀锌铁管一般不敢埋暗管。如果您�