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挛挪盘担�11月中旬的时候，纳斯达克算是彻底崩盘了，指数跌到一千点大关以下。
观察人士都说这股寒冬至少还要持续两三年，而且互联网寒冬期间，也看不出什么新的投资热点。连油价，目前都不见起色，我的好多幕僚都说，东西方都会转向卖地卖房回本，实体经济都不行。我们可能也要准备稳健、保守过冬呢。”
朱猷栋本来并不是很想在这种场合聊经济大势，不过顾鲲那么久没回来，积压了很多疑问，开诚布公一下也不错。
顾鲲：“您说得不错，未来，至少两年，我肯定会低调稳健一些，各领域都没什么太好的机会。不过，从98年以来，我们的动作本能就太频繁了，慢下来消化一下胜利果实也不错。
世界经济大势本来就是至少五到七年才出现一波风口，衰退调整期间稳一手是很正常的。我刚刚买了一些奢侈品顶流大牌，花两三年实打实精耕细作、在华夏大陆市场铺开、收割消费升级红利，让我们兰方人把世界第三大奢侈品巨头的位置先坐稳，岂不美哉。
互联网寒冬就让它寒冬吧，我们放置不动好了。房地产该改造的，我们也可以顺应天下大势，一起升级改造，在这两三年里把兰方的国家基建和市容整体升级一下。
至于油价，我觉得不用担心，我们之前跟华海油协商的三年勘探开采计划，如今也到临门一脚了，一定要继续投资、及时产油，我相信油价可以回升的，我赌的就是华夏今年肯定能加入WT0——那谈判华夏方面都谈了两年了，双方的分歧越来越小，今年肯定可以完成临门一脚的，我们要相信华夏方面改革的决心、以及由此带来的红利。”
兰方油田的初步发现消息，是98年年中的时候散播出去的，不过当时是为配合兰方融资，All…in狙击索罗斯，实际上华海油的报告只能说是三分干货七分吹牛。
后来又实打实梳理、测定精确储量和油层分布、找到最佳钻井点位，这些工作基本上在99年完成。然后开始做开采准备工作、2000年打出了一些小规模试产的实验井，单井产量看起来也很不错。基本上今年也就是2001年，是可以大规模产油的。
只是，东南亚金融危机和互联网泡沫破裂先后发生，对国际油价的影响综合来说也是比较负面的，因为整个经济热度下降了，电商化的遥遥无期，也会让人们对新物流行业的发展产生悲观。总的来说，目前大家都觉得国际油价长期低迷是没办法的，兰方这个新兴产油国要靠“人均石油大亨”的人设强化土豪国和奢侈国定位，在外人看来确实会比较惨。
顾鲲唯一能拿到台面上来鼓舞人心的话，也就是华夏的WTO问题了。
不过，他还有半句话藏着没说，那就是他赌大洋国人在新任大统领的领导下，在中东地区重新乱搞战火的影响。从阿富汗到伊拉克，那么多后世推高国际油价的因素摆在那儿，好战的供核档肯定会惹事，顾鲲这个先知的重生者又有什么好怕的呢。
无非这些理由不能说。
“听你这么说，我也稍微安心一点了。”朱猷栋心情稍微缓和了一些，“其实我们兰方也不算缺钱，就现在这些钱，只要保本有方，让全体国民都过上好日子也是很轻松的，我就是怕坐吃山空而已。贤婿如果觉得未来几年我们闭门种田、整顿内部大有可为，不妨随时跟我说，无论是什么内部整顿，我都支持你。
不过我不太看好在兰方炒作房地产。兰方毕竟没有稀缺性，地广人稀。现在国家虽然有钱了，国民福利依然不是很高，房价要是暴涨，老百姓也活不起。前几年那样修修铁路、跨海大桥和引水工程，那些倒是不错，就是回本慢一点，好处大头还是老百姓拿去了，国家和王室的财政缺少持续回血。”
顾鲲：“我不这么认为，我觉得房价上涨不一定会带来本国公民的生活成本上升，关键要看方式，如果我们给所有土著，都跟香江农民那样的‘丁权’、拿走私有非建设用地后，国家盖了数倍面积的房子补偿给他们。
借此彻底厘清兰方之前遗留的土地管理统筹问题，未来兰方市场走高端路线还是非常有希望的，也能提升整体国家形象——现在兰方的市容，在国际游客眼里，实在还没资格叫一个土豪国。
也就我们投资的那些渡假村、酒店、购物中心、娱乐设施和市政基建，看起来很像西方发达国家。但只要外国游客脱离了旅游团导游的带队，自己深入民间，看看普通的居民区、生活配套服务区、写字楼集中的所谓CBD，一切就马上穿帮了，那里都是96年以前、兰方还很穷时候的破房子。
华夏加入WTO后，未来几年肯定会有一大批外向型经济的企业主和中产从业者会释放出来，新加入到‘有钱出国旅游的’行列，我认为寒冬期对全国进行整体规划和改造，还是大有可为的。”
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第252章 不合格的未婚夫
朱猷栋对国家经济建设的思想还是稍微有些保守落后的，所以听了顾鲲的建议后，他并没有第一时间就觉得靠谱。
他捻须沉思了几秒，老成持重地说：“你准备未来几年重提全国的市容和旧城改造？这个时机不是最好吧。如果你早有这个打算，那应该98年99年那阵子就提出啊，现在都2001年了。
那时候东南亚金融危机最深，尤其是邻国的物价便宜、汇率跌到最低，那时候我们是投了几十近百亿令吉在基建上，但也不是筹不出别的钱了。你要是那时候趁物价最低下定、囤材料、预签劳务合同，省一成多的建设成本应该没问题。”
这是典型的成本上精打细算者的正常思路。
98年当时兰方已经在东南亚金融危机爆发之前，火线把本国的双本币自由流通国策，调整到了“从此只认人民币为唯一本币”，把马来西亚令吉排除掉了。而那时候令吉的暂时汇率下跌是很猛的，一口气跌掉了三分之一。
兰方要搞建设，材料方面的杂项支出不可能都从华夏进口采购，有些差价不明显、运输却很笨重的物资，可以在东马、主要是砂劳越州就地采购。那几年搞的路桥水电项目，都是占了这方面成本的便宜。
而现在比98年马来西亚物价最低的时候，显然已经回升了一成多了。
（注：按令吉计价的话，这三年里物价本身并没有提升，但是令吉的汇率涨回来一点了。98年时最低位1令吉只换1块6人民币。0102年涨回接近1块8，涨了一两毛。金融危机前能兑2块3）
顾鲲理解对方的疑虑，很诚恳地就这个问题作了回答：“现在再来搞，建设成本有所提升，确实是在所难免的。不过，却能更好地收拢人心、减少抵抗。
如果我们9899年那阵子就强推旧城改造、统一规划、梳理土地产权，可能未来兰方房价高涨之后，会容易留下与民争利的骂名，人心也更容易积攒怨愤，觉得我们趁人之危。
所以，凡是经济危机期间大兴土木，一定要先以路桥水电这些政府工程为先，先搞几年实事给平民看看，让他们知道我们是真心为了增加就业、拯救经济而进行公益性基建投资。等到人心安定之后，再涉足民用房地产，从‘政府主导’变‘政府补贴、鼓励’。
其次，未来我们兰方要走高端奢侈国家的路线，这里的房地产，肯定不会跟朱敬业操盘那个年代一样，以‘建筑成本’为房价的主要部分，而是以‘楼面地价’为房价的主要部分。土地成本要远高于建筑成本。既然如此，何必为了省小头的那点钱斤斤计较、反而有损了整个产业的逼格呢？”
一言以蔽之，顾鲲对这个问题是这么考虑的：路桥水电这些，政府砸下去肯定是无法直接收益回本的，要靠长远间接回本。因此这些投资的过程中，即使出现土地置换、征收，平民也会理解。
而且法律也支持这么干，因为是为了国家利益嘛，大多数国家哪怕是土地私有化的，遇到政府公益性工程，征地也会容易一些。
但涉及到房地产开发就不一样了，不先收买一波人心、展示君主的仁慈和爱民，光征地过程钉子户就要头疼死。不如徐徐图之，相比之下建筑成本贵一点儿根本不算什么。
顾鲲把这个思路，大致阐述了一遍，还回答了朱猷栋的几个细节疑问。朱猷栋听完这个关于兰方本国改造的“未来五年计划”，总算是略微扫除了担忧，甚至稍微觉得有些热血，似乎这事儿颇有可为——当然，也没到“热血沸腾”的程度，毕竟上了年纪了嘛，见过大风大浪不再容易激动。
就这么决定吧，未来几年，王室资金如果没有什么好的投资机会，也别莽撞了，否则亏都不知道怎么亏的，钱就花在兰方本地，花在国家建设上。国际形势不好的年份，那就先趁机修炼好内功，所有配套设施都要更上一层楼。
他若有所思地微微点头：“你能想那么周到，有过规划，我就放心了，这些事儿的细节，可以日后再从长计议嘛，反正这两年你也没什么别的要忙，来日方长。
不聊这些了，这几天呢，你就先好好安心过年，年后把你和悠然的婚事办了，其他都不急。”
朱猷栋说着说着，话锋一转，歪楼歪得让顾鲲都有些猝不及防。
但顾鲲也知道，他跟朱悠然的婚事，确实是要提到日程上了，是下一阶段最重要的正事儿。
所以他礼貌地顺着朱猷栋的话题往下接，语气显得很有担当：“您费心了，这几个月我本来就会比较清闲，不会怠慢的。悠然就放心交给我吧。”
……
翁婿闲话几句，也从国家建设大事自然而然转移到了家事。
或许是因为对顾鲲近期的优异表现本来就积攒了很多欣赏、对他已经到了彻底放心的程度，或许