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上面不愿意把这些钱全部拿出去。
所以他们用了很多手段把这个钱愿意留在他们这边,但是想把这个手段使出来的话,却又很复杂,所以不知不觉很多事情摆在面前,从本质上来讲就是一个极为复杂的局面了,而从现实情况的一个理解和产业发展的一个展现上来说,08年左右住房市场的饱和和走低,从而使得更多有实力的开发商进入商业地产领域,也出现了一大批优质的商业项目,行业的总体水平,也有了重要的一个提高。
但其实所谓的提高,都只是在市场的大环境当中所作出的一个理解,也就是说上面之所以把这些事情全部限制,就是因为当时的那个大环境所限制出来的一个比例上面,不想就这么轻飘飘的把这些好处全部让给国外的那些商人,所以在这个时候宁愿把这些东西全部攥在自己手里,也不愿意把这个东西拿出去给他们。
从这样的一个态度上来说的话,周正其实是很理解上面的一个想法的,所以这个所谓的城南地产开发,在如此强势的一个大环境当中。
之所以会用出这样的手段,好像也确实比较重要了吧?
这个所谓的重要标准。
周正现在还没有办法找到以一个具体的话题的一个支撑点,换句话来说,他现在心里只有相应的一个猜测,但如果把这个猜测变为现实的话,那对于许书记来说应该是一件好事而不是一件坏事,但如果自己心中所设想的一个条件,没有办法形成相应的一个现实的话,那这个东西可能就不是自己所设想的一个大环境了。
从这样的环境来说。
国内的房地产开发和发展相较于08年往后期是现在的一个发展,顶多只是一个开头罢了,毫不客气的说,这个时候房价上涨,那只是在一些房地产开发的项目当中可能产生的一些比例,就相当于是眼看着这么多房产涨价。
很多普通人心心念念的肯定就是趁着这个时候,然后把这个房子一买,要不然指不定还得涨到什么时候去呢,然后又有少部分的一些人觉得这个东西啊涨幅它就是那么回事长着长着它肯定就停下来了吧,但现实生活中的一个环境会给很多人一个迎头统计的,就相当于说他们觉得房子这个东西长着长着它就不长了,但现实情况却是国内的房地产行业的开发和发展,在旁人看来一直觉得是一个泡沫经济,马上就像是吹泡泡一样,坚持不了多久就会爆炸,但现实情况摆在面前,很多环境的理解和态度的一些转变就是在旁人看来或许不涨价的一个房产,其实从从从20年间不知道涨了多少倍了,而曾经那些创业的家伙还不如他们曾经把那些房子放着,然后。
到时候光是坐享其成,等着房子发展,然后升值手里拿的钱多呢,可能很多人没有想到房地产开发的项目能够有相应的一个提升,不过所谓的房产开发到了大中城市,商业地产的供应无明显大起大落,市场价格相对平稳的一个环境,那其实是从08年的时候,也只是有了一段相应的一个空窗时期而已,而所谓的供应量和空置率开始互相的不断提升,也只能说明很多人把房产已经当成了一个投资,房地产开发之外商业经营者其实已经成为了市场的绝对新区,同一时间别的领域的一些行业。
一些手里攥着大笔钞票的一些大佬,也进入了商业地产开发的一个阶段,当然商业地产开发其实就不仅仅只是住房需求的一个开发了,很多时候开发商已经能够在自身的条件当中有了相应的理解,然后所谓的开发商和商业企业上市前的拼命跑马圈地和上市后的财大气粗的见地,其实都是对商业地产的招商和开发在不断的进行推动,这东西就相当于是我从银行那里贷了钱之后,然后去把房子买了,然后定期给银行还利息,到时候我房地产开发到时候我房子的升值达到了一个很高的标准,完全可以把银行里面的利息还清之后,我还能够拿一笔钱出来进行房产的一个买卖,那不相当于就是在说我平白无故的得到了一套房产嘛,可能涨幅并没有在旁人看来这么强大。
但是商业性的业务发展和商业发展当中所需要的一个条件都是比较纯粹的一个问题,换句话来说,商业发展在产出的一个比例当中,一些问题的展现,可能相较于以前的一些发展都是比较重要的一个问题,但是这个时候相比于往后大城市人口向郊区扩散的现象开始形成的局面,其实这个时候还没有形成,所以新的居住区的形成和消费的需求,还没有办法,为郊区商业地区的开发提供基本条件,同一时间也没有出现比较能够看好的区域性的商业中心,而所谓的区域性的商业中心,也就是许山川想要打造的那个第一广场。
所以这种复杂局面摆在面前的话,周政也不知道怎么向这帮人解释,换句话来说,即便他拥有对房地产的敏锐嗅觉,可是在面对这件事情的时候,周正也有些觉得自己有些捉襟见肘了,因为这些问题的复杂程度远远比自己想象的要困难的多。
第一千一百三十九章 保密(第四更)
相比于08年左右世界性经济危机的影响,国内市场发展和投资机构所受到的损失,那我们在2002年左右房地产开发,其实有种面临错觉的一个状态,换句话来说就是国内的市场受到国外资本的垂涎。
在一个大市场的环境当中,国内的上头希望能够有国内的优秀资本进入其中,把这个事情稳稳的攥在手里,但现实情况落在面前,就是国内的那些资本上,根本是拿不起来的阿斗,他们没有办法进行一个重要的投资,也没有办法有相应的一个资本,然后即便是上面进行扶持,他们也没有办法,在很快的时间当中把这个房地产项目给建起来,所以在这样的环境下,如果国内的房地产市场开发噌的一下展现出来的强大的一个优势,那国外的那些资本岂不是能够把这些钱全部拿到国外去,然后让他们赚了国内房地产开发的钱,岂不是让他们的资金全部充足起来,国内的大市场环境全部都会陷入一个萎靡不振的环境当中,当然如果说是萎靡不振的话,或许有些太过于夸张了。
但是毫不客气的说,行业当中所需要的一个条件条件所需要的一个分析,都是不同环境不同影响可能展现出来的不同目的,而这些目的到底有什么样的态度,其实谁也不知道,旁人不晓得的一些问题摆在面前,可能是复杂的一个观点,但如果从相应比较复杂的一个观点当中窥探起来的话,就能够深深切切的感受到行业进展的一些问题,可能确实对于复杂问题有一种太过于曲解的嫌疑中有了重要的一个限制。
在这里举个例子。
其实08年左右的世界经济危机,在部分媒体过于夸大或者说过快夸大的同时,对国内市场的危害和影响其实并没有想象的那么大,因为世界市场的不过埃及,消费者对于购物油气是房地产相关的一些行业,比如说建材呀,家电和家具的一些影响都能够有相应的一些分析和分配,而且所谓的一些中高端商业商品,已经吃喝玩乐的项目也开始下滑,从而导致众多商家开店的热情和速度迅速降低,在这样的环境下,有些大型连锁商家甚至是停业或者是扩展影响了商业地产的招标,延缓了商业地产的开发和运营。
从这样的一个项目发展上来说,多多少少也能看出他们现在所面临的一些问题了,当时是因为所谓的经济无人机,他们不得不大开国门进行资本上面的一个发展,要不然的话根本没有办法刺激国内发展的一个收入,手头上没钱的话上级部门怎么发展,但是现在这个环境是上级部门虽然也很穷,但他们不想把这个钱给国外赚,他们想把人给轰回去,可是他们没有一个准确的由头,你说你想把人给弄回去的话,那再怎么说也应该把话说清楚啊,可是在这样的环境下,他们是根本不可能把这个话题说清楚的,所以各种环境的影响,各种态度的一个分配,自然就成为了最重要的一个观点。
周正把自己的推论想到之后,紧接着他就觉得自己应该和那位许书记见一面,在现在的一个环境当中,如果许书记是和上面布局的话,那当时之所以不跟自己透露那个事儿的话,应该也是害怕周政名气太大,或者说是当时的那个环境可能也是确实比较有风险,所以在那样的环境当中,各方面之间的影响,各方面态度的一个判断,都会成为最重要也是最主要的一个发展的方式,换句话来说,所谓的发展方式,在某些独特的环境当中,可能会有一个相应的观点,但有时候如果能够把观点的问题就这么正儿八经的拿出来的话,应该也不算是在问题当中,可能会凸显出来的一些分配的想法和项目了吧。
“其实我觉得吧,许书记现在应该没有想象的那么困难,所以这个时候咱们也不太应该把这个事情太过于的宣扬,反正我现在心里已经有了个猜测,但是如何能够证明这个猜测的话,我必须和许书记见上一面,哦,对了我这个电话打过去的话,可能很多问题也就会迎刃而解了。”
因为当时了解到的一些观点和话题是在一些很特殊的环境当中的,所以这个时候周正已经把心里的一些想法都过了一遍,在这个时候他终于找到了整件事情的一个突破口,所以他能够很淡定的把这个话说出去,紧跟着就开始给许书记打电话。
至于一旁的父母还有许南强书记,周正自然是不用多说的,他们应该也会有相应的一个窥探吧,至于一旁的倩倩,他没有接受过这些观点,或者说他还不知道这些问题,所以在这个时候不知道自家男朋友到底想到了什么,整个人多多少少还算是比较迷茫,但是在这样的环境下真正不能把这个事情透露给姑娘,要不然到时候打扫精神的话可能就不好了,他也不是害怕姑娘把这个话题给说出去,反正这个事情如果是在比较重要的环境当中的话,周正不�