按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
很多时候，真正能成交的，都是第一次看的房子。
有些客户，来来回回看了几十遍，最后还是觉得看的第一套更好，这都成惯例了。
还有，像方平这种年轻人，更容易忽悠一些。
换成中年夫妇过来，那才折磨人。
售楼小姐一边想着，一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。
方平也不打断，等她说了一会，这才开口道：“有精装好的吗？”
“有！”
售楼小姐精神一振，这种提要求的，才是准客户。
那些进来要求也不说，就说随便看看的，最后大部分真的都是随便看看。
回答了一声，售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边，指着其中几栋楼盘模型道：“8、9、10三栋都是精装房。
不过现在差不多都卖完了，不知道先生对楼层有没有要求？
顶楼和一楼，现在还有选择，中高层的话，现在只剩下9栋1604，10栋1801。
其实在我看来，一楼其实也很好。
不但价格便宜，而且出入也方便……”
售楼小姐大力推荐一楼，如今卖房，一楼和顶楼都比较难卖。
观湖苑现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。
方平再次听了片刻，想了想道：“顶层是复式楼？”
“有复式楼，也有带阁楼的那种。”
这两者其实差别不是太大，不过复式楼挑高要高一些，带阁楼的显得压抑一些。
方平寻思着，自己修炼的话，说不定有时候会闹出点动静来。
一楼不太好，路人都能看见。
顶楼带复式的就好多了，吴志豪家就是复式楼，在二楼闹出点动静，也传不到楼下去。
有了限定条件，能给方平选择的就不多了。
此刻的复式楼没那么吃香，价格也不便宜，观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。
其中卖出了两套，只剩下两套还空着。
等售楼小姐介绍完，方平马上道：“带我去看看。”
“好，我去拿钥匙，您稍等片刻。”
售楼小姐也干脆，急忙去柜台拿钥匙，心里更是有些欢喜期待。
方平话虽然不多，人也年轻，可这种提出明确要求再去看房的人，往往只要价格合适，买起房子来格外干脆。
前提是，有钱。
……
几分钟后，方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。
等售楼小姐打开屋门，方平一进门就觉得很不错。
光线很充足，布局也很合理，没有一般复式楼的那种逼仄感。
有的复式楼，为了减少公共区域空间，最大化利用，公共空间很狭小，进门就给人一股逼仄感，显得有些压抑。
越是大城市，越是繁华地段的小区，越是这样。
毕竟公共区域，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。
中空式的复式楼，越是大城市越是难见，很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。
阳城这些小城市，房价不是太高，自然是以宜居为主。
说是精装，其实也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的自然是没有的。
一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。
二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。
除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。
方平简单看了一会，觉得挺满意的。
装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。
等他去了武大，房子自然是要留给父母的。
这当前，能住人就行。
而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。
看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？”
“先生，您眼光真好！”
售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……
而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。
很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。
两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑……
我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5。8米……”
售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。
也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。
观湖苑这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。
又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜……
现在方平问起价格，自然得提前做好准备工作。
自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。
价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。
另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了……
可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……”
再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷，售楼小姐有些挫败感，最后说起价格声音要小了一些。
“总共价格是86万……”
08年，在阳城买一套房子，86万那是真正的不便宜。
这么多钱，可以去郊区买一套小别墅了。
均摊下来，超过4600一个平方。
而附近的房价，现在一般都在3500到4000之间。
哪怕精装，可这种程度的装修，也不是太贵。
要是4000一个平方，这房子大概早就卖出去了。
可4600以上，哪怕是复式，有中空区域，愿意买的人也少。
报完了价格，售楼小姐又急忙道：“先生，旁边那套要稍微小点，户型和这套差不多……”
方平摆摆手，有钱就花，这是他的习惯。
目前他修炼资源充足，暂时不用为钱烦恼，这当前，有钱了当然要先享受。
这套房子，方平觉得还不错，装修好了，4600一平相对而言是贵了点。
可小区环境不错，房型不错，价格自己也承担的起。
比起吴志豪家的复式，自己看的这套要更大一些，布局更合理一些。
加上钱来的容易，方平直接出门，就在售楼小姐有些失望的时候。
方平边走边道：“去售楼部再谈谈价格，便宜些，我直接付全款。”
这话一出，售楼小姐大喜！
果然，年轻人就是干脆，这套房子她起码带人来看过十次以上。
可和方平这般干脆的，几乎从没有过。
一时间，各种不要钱的马屁话，听的方平都有些头皮发麻。
第三十八章 快递到了！
售楼部。
确定了方平有购房意向，售楼部留守的主管亲自出面接待。
如今观湖苑开盘两年，剩余的房子不多，开发商也不想在这边浪费太多精力。
尤其是全款买房，优惠力度的确不小。
全款，95折优惠。
契税、维修基金全免。
七算八算下来，最后主管拍板，一副亏大了的模样，狠心道：“方先生现在交付20％的定金，我可以向领导申请，再减免一部分房款！
最后房子拿到手，方先生总共缴纳81万就够了！”
81万，186平，精装。
算下来，4350一平的样子。
开发商统一装修哪怕便宜许多，光是水电、地板、墙面，费用也不低。
真正算起来，裸房价还要低于4000一平。
复式楼这个价格，其实不算高了，哪怕和一般的小区相比，也不算贵。
尾房本来就便宜，复式楼算上二层面积也显得大了一些。
阳城有钱的，现在都在郊区住别墅。
普通人家，愿意拿80多万买房子的，大城市不缺，小城市客户群体很少。
就算想买复式，阳城的人更喜欢去旁边买那些不算二层面积的跃层。
主管在报价的时候，方平却是有些走神。
此刻的方平，想的是黄斌。
3颗一品气血丹，价格90万！
而3颗一品气血丹，对黄斌这种二品巅峰武者来说，也只是日常补充气血的药品。
奢侈点的话，一个月就给吃了。
省着点，一个月来一颗，三个月也就没了。
一个二品武者，为了补充气血，一个月就吃了一套方平父母一辈子都买不起的大房子。
这就是普通人和武者之间的差距！
天壤之别！
尤其是黄斌这种武者，在武者当中混的还不怎么样的。
方平走神中，对面的主管有些忐忑。
好在，很快方平回过神来，开口道：“价格我就不还价了，不过手续之类的全部交给你们来办，速度要快。
今天就可以签合同，我先交付21万定金。
剩下的钱，等手续办完，交房的时候我再划账。”
一听这话，就连主管也觉得，这年轻人真他么痛快！
不含糊，不啰嗦，关键还有钱。
方平真要磨一磨，最后成交价80万都有戏。
不过方平来钱容易，还价的话，看主管这样子，还得向上面申请……
一来二去的，还不知道耽误多久。
这时候的方平，事情很多，准备武科考，准备文化课，还得锻炼身体。
时间不多了，为万把块钱的事，可能要多跑好几趟。
在方平看来，这是不划算的。
方平干脆，售楼部主管也高兴，全款买房，手续很简单，不用办按揭，程序少的多。
尤其是方平愿意交付20％以上的定金，那就更简单了。
很快，双方便签订了购房合同。
不办按揭，方平只需要提供身份证和户口本复印件就行。
早上出门的时候，方平就做好了买房的准备，身份证随身携带，户口本则是从父母房间找了出来也带在身上。
现场就复印了几份，方平签好了购物合同和委托合同，从包里拿出21万现金缴纳……
�