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有不少民营企业、民间资本联合起来，组成了炒房团，在各大城市进行房产团购，有些新开的楼盘刚挂牌出来几小时不到就会被抢购一空，其火爆简直让人难以想象。
“现在的效益不错，虽说拿地的成本越来越高，可建好的房子无论卖得多贵依旧供不应求。不过周老弟，我这心里总是有些不踏实，你觉得这个情况还能持续多久？”
喝着茶，抽着烟，李近山和周利文笑谈着，聊了一会儿话锋突然一转，提到了房地产危机的概念上。他这话听起来似乎仅仅只是随意的询问，可周利文敏锐地发现在问这话的同时，李近山的目光中带着闪烁。
“呵呵，你这话可问错人了。”周利文笑着摇摇头，打着哈哈道：“我现在早不搞房地产了，全部精力都在Orz那边呢，再说了，这几年除了之前几个项目的收尾工作，房地产公司的具体经营我都不怎么过问，至于报表都直接丢给了会计师去看。不信，你问魏哥，他知道情况。”
周利文一个太极拳推了出去，魏子在一旁笑着点头称是，不过他估计早就和李近山商量好的，点头归点头，还是挤兑了周利文几句：“我说周老弟，你现在对这个不感兴趣我们当然知道，不过周老弟你的眼光我们可是一直佩服的。当初，国内房地产刚刚复苏的时候，大家都在观望，毕竟以前国家调控和银根紧缩不少人都栽在了这上头。可就是这样，周老弟你可是第一个出手的，而且还在这么短的时间把项目做的这么大。说句实话，当年我还是非常担心，可最终证明了你才是对的。别的不提，就说这眼光和魄力就不是我们能够比的，现在的情况你也知道，市场虽然依旧火热，可美国那边的次贷危机过去才没多久，我们别的不怕，就担心国内是不是会受到这个影响，这生意是不是还能继续做下去，或者说还能做几年？”
魏子这么问，边上的文司长也露出了期盼的神色。文司长前些年在周利文的“帮助”下靠着房价升值可是赚了不少钱，现在小有财大气粗的样子。不过嘛，人总是不满足的，瞧着现在房价依旧是一天一个样子，文司长心里也开始痒痒了，有时候他甚至觉得当年应该和老首长说的那样，胆子更大一点，步子更快一些。如果当初在周利文手里一口气弄个几十甚至上百套房的话，那么他现在的身价不得超过几十亿了？
所以，文司长近些时候也在盘算，看看能不能再借这风捞上一把。魏子所问的问题也是他所在意的因素，瞧着周利文的脸，他就期盼周利文能够给他们一个满意的答复。
周利文装模作样地考虑了下，在三人的期待中缓缓摇头道：“这个嘛……还真是不好说呀……。”
“不好说？周老弟其实我们……。”文司长没想到周利文会说出这样的回答，心里一急就想催促。
这时候，李近山猛然给他打了个眼色，文司长后半截的话才生生咽了回去。不过，他的脸色有些不好看，要知道他今非昔比，当年在处长位置的时候去地方也是被地方官员捧着的，何况现在早就升任司长职务了。周利文虽然有身份有地位，但不管如何自己这面子总的卖一卖吧？可是他倒好，拿这种话来搪塞他们，简直有些过分了。
还是李近山明白周利文的意思，他沉咛片刻，哈哈笑了笑，拿起面前的茶壶给周利文的茶盏里添了茶，放下茶壶后道：“这个事暂且不提，对了，前些时候周老弟托小魏说起的杰利公司合作情况，现在进行到那一步了？”
“正在谈，投行的人今天下午直接从沪海转机去了那边，明天会正式开谈具体细节，不过是否成功关键还要看杰利公司那边的决策。”周利文拿起茶盏抿了口，笑眯眯地回答道。
“哦，都到这地步了？”李近山挑挑眉有些意外道：“看来进展不错啊，周老弟的投行实力我们是知道的，我觉得谈下来应该不会有问题吧？”
“呵呵，生意上的事哪里说的准啊。”周利文笑着摇摇头道：“这个项目好几家投行在竞争呢，据说连欧洲的老牌投行都有介入，万一杰利公司觉得他们的名气比我的投行更响亮，采用和别人合作也是有可能的。只要不正式签字，一切都是有着不确定的因素。”
“对对，周老弟这的顾虑也对，这生意上的事的确是说不清楚，其实啊在政界上也往往有这种情况。对了老文，我记得前些时候你们司里就发生过一件事吧？本来下面一个市有个项目上面是认可了的，可最后不知道哪个环节出了点问题，这个项目就给搁浅起来了是不是？”
文司长是人精，话说到这地方哪里还不懂李近山的话，当即顺着他的话连连点头，还故意绘型绘色地把当初那件事的情况给大家讲了讲，最后叹道如果不是那位市长过于自信，疏忽了一些小环节得罪了人，这件事就肯定成了。可正因为这个小疏忽，反而导致最后的失败，说起来还真有些可惜了。
看着他们和演戏一样装模作样，周利文心里暗暗好笑。他其实故意不正面回答，避重就轻主要是为了杰利公司的项目，逼迫对方表态。而现在倒好，李近山同样也使出了这么一招，以这种方式告诉周利文，只要他给他们主意，甚至指出一条安全可行的路，那么在杰利公司的项目上他们就会出手，以完成交换。
周利文也不心急，继续和他们东拉西扯一番，说了些没有丝毫营养的话。接着他突然对文司长文了几个问题，这问题都是针对他们委员会的政策询问，当然不是什么机密，只不过是想做一下确认。文司长先是迟疑了一下，随后很是坦然地回答了这些问题，等听完后周利文点点头，笑着对他们道：“国内房地产的发展至少这几年不会有什么大的变动，毕竟按照各地GDP的比例来看，房地产业已经成了地方的支柱，何况现在地方债的数额越来越大，中央要解决这些问题也不可能来一刀切，这样做会出大事的。所以我觉得房地产业至少还能继续搞上几年，这就是我的初步看来，不过说明，我只是一家之言而已。”
魏子在一旁点点头，神色凝重道：“这些其实我们也知道，而且近来有不少人对于房价的问题很有非议，说句实话，中央对此的分歧也非常之大，这也是我们尤其顾虑的方面。”
周利文微微点头表示理解，想了想后道：“有分歧就会有行动，这也是理所当然的。不过在我看来，在一线大城市房地产市场还是比较稳妥的。别的不说，就说现在的沪海吧，三哥，刚才我进来的时候就提到了沪海的发展，我久在海外，你也许比我更清楚这些年沪海的人口增长幅度是多少吧？”
听周利文说到沪海的人口增长幅度，李近山先是愣了愣，仔细想想后苦笑着说道：“这个按照官方统计，十年前沪海人口是1000万左右，再加200至300万的流动人口。现在人口基数已经增长到了2000万左右，流动人口大约在500万的样子。”
“呵呵，官方统计，如果说非官方统计的准确数字呢？总人口是不是已经突破了3000万？”周利文似笑非笑地问。
李近山没有正面回答，只是尴尬地笑笑而已。其实大家心里都清楚，自从提出沪海是全国的沪海后，沪海人口增长幅度就和坐了电梯一般飞速，其涨幅甚至超过了房价的增长。如果真正按照人口数量去统计核实的话，整个沪海目前人口别说是3000万了，估计早就超过了3500万以上。其实，不仅仅是沪海一地，就连京城和花城这些一线城市都是如此，外来人口的大量涌入，导致城市人口基数不断膨胀，整个城市快已经不堪负重了。
“欧洲的一个小国人口基本也就是几百万到一千万左右，就连整个法国也只有6400万。可现在这么小的一个沪海，如果再加上京城和花城几个一线城市，总人口几乎快和一个日本的人口数量相等了。这么巨大的人口密度，你们觉得对于房地产的影响会小么？当然，这些是特例，除去一线城市外，那些二线甚至三线城市的人口流失也是异常严重的，同样在房地产开发的大幅度投入中，两者所造成的结果也是不同的。”
周利文的话让三人沉思起来，随后都默默点头。周利文说的没错，国内一线城市人口爆炸，二三线城市人口萧条，两者相比其对房地产业的影响也是巨大的。如果从这个方面来看，就算中央要调整房地产市场政策，或者说市场决定房地产的投资前景，那么最开始导致出问题的也就是二三线城市，至于一线城市至少近期是不会受到影响，假如人口增长幅度还在继续，那么也许对于一线城市的房价推动还会起到进一步的作用。
“那么周老弟，依你看，最终会在什么时候产生问题？”李近山想了想后又问。
“呵呵，这个嘛，我又不是神仙，几年后的事我怎么判断得准。”周利文哈哈大笑了起来。
李近山一听也乐了，连连点头称自己疏忽了，接着拿出手机当着周利文的面拨了个电话，也不知道对方是谁，只听得李近山喊对方叫严书记，虽然称呼对方为书记，但在话语中听起来是李近山掌握着主动权，他在电话里明确对严书记道，关于杰利公司项目的情况有关部门很是关注，希望杰利公司能够谨慎选择合作伙伴，以免选择不当造成一些不可挽回的损失。不过，在最后，李近山提了提周利文的投行和美国一号国家银行的名字，直言不讳道这两家公司是值得信任的，而且据说明天就会展开和杰利公司的正式谈判，希望严书记能够过问一下等等。
这些话的意思白痴都能听懂，对方要不明白李近山的意思就白坐在职位上了。等打完电话，李近山笑眯眯地看了看周利文，周利文当然明白李近山打这电话的用意，说白了就是一个利益交换，周利文拿起面前的茶盏，笑着举起向他敬了敬�