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高中宁不慌不忙地说：“是那些老板们的主意，钱也是他们出的，没花市财政一分钱。商会会员举行全体会议，支持的占百分之七十以上，我们商会党组便选择了同意。”
徐浩东哼了一声。
刘浚如忙说：“浩东书记，听说整个商会大厦都是老板们出钱建的，这里面的布局他们当然也可以改造。”
说得有道理，但徐浩东还是不高兴，“弄得象个电影院，以前那种感觉没有了。”
高中宁笑容可掬，“主意是东江宏兴电子公司老板林楚峰出的。”
徐浩东笑了，“这个土包子，也就是他才想得出这种馊主意来。”
高中宁解释说：“不过，我认为他的主意也有道理，很多老板喜欢在这里直接谈生意，这二楼的二十一个包厢很适合谈生意。”
点了点头，徐浩东笑着说：“这倒也是。”
会议厅里大约有百来十号人，刘浚如问：“三位，那些外来的企业代表呢？”
史振鹏说：“国内房企三百强中的二十七家的代表，国内企业五百强中的十九家的代表，世界五百强中的七家的代表，共五十三位都在，我想他们现在应该分散在各个包厢里。”
徐浩东说：“三位，请预告一下，十分钟以后，刘浚如副市长要发表演讲，内容是我市土地政策和今年城市建设的安排，以及住建部关于城市建设试点工作的相关信息。”
高中宁与方福林和史振鹏忙着去分头通知。
刘浚如冲着徐浩东问：“浩东，你的这个题目有点大，我是不是什么都可以说呢？”
“想说什么就说什么。”徐浩东说：“住建部领导下来，是个重要的信号，你可以借题发挥，。有的东西，你想保密也保密不了，不如全部予以公开。”
说罢，徐浩东撇下刘浚如，一边与那些老板打着招呼，一边找了个角落坐了下来。
不一会，大厅里的人多了起来。
徐浩东知道，商会大厦里蕴藏着无数的商业信息，老板们只要有空，就会成为这里的常客，这里有棋牌室、娱乐厅、咖啡馆等场所，老板们有的是玩的地方，只要经济发展论坛有重要人物出现，他们肯定会纷纷而来。
副市长刘浚如当然是重要人物。
那些大企业的代表，都涌到刘浚如面前，一边将名片递给刘浚如，一边发出单独见面的申请。
刘浚如也有名片，也向这些代表分发自己的名片。
徐浩东一愣，他这才想起，自己这些年来从没印过名片。
不过，徐浩东并不羡慕刘浚如有名片，因为在云岭市有个奇怪的习惯，市政府班子成员一般都有名片，是自费印的，而市委班子成员很少定制自己的名片。
大厅里已经聚集了五六百位大大小小的老板。
会长高中宁大声宣布，请副市长刘浚如发表演讲。
掌声热烈，刘浚如走到讲台边开始演讲。
“各位老板，各位老总，我是刘浚如，我今天想跟大家谈谈我市土地政策方面的调整，和今年城市建设的具体安排，以及住建部关于城市建设试点工作的相关信息。但我要强调一条老规矩，我下面所要讲述的内容，仅代表我个人的看法，只供大家参考……”
刘浚如常来市经济发展论坛，老板们大多已认识他，他主张的“新自由主义经济学”，也就是一切让市场调节的观点，深受老板们的赞同，所以总的来说，他的演讲是比较受欢迎的。
不过，尽管是第一次听刘浚如即席演讲，但徐浩东作为演讲高手，还是听出了刘浚如演讲的缺点，缺少条理，太过机械，不够通俗，不够直接。徐浩东自信，刘浚如远达不到他的演讲水平。
其实，因为徐浩东在场，大大地限制了刘浚如的发挥，刘浚如也是故意装拙。一者徐浩东是演讲高手，二者徐浩东是他的领导，在这样的场合，刘浚如想发挥也发挥不了。
刘浚如讲了约半个小时，不少信息是首次披露，老板们和老总们听得非常认真。
但刘浚如也不敢独美，“……各位老板，各位老总，市委书记徐浩东同志也在这里，大家如果想听他演讲的话，请鼓掌欢迎。”
大厅里响起了热烈的掌声。
徐浩东起身，摆着手说：“各位，对不起，今天我没有准备，请大家饶了我吧。”
掌声还在响着。
刘浚如说：“浩东书记，来都来了，你要不讲几句，大家心里会没底的。”
盛情难却，徐浩东走到了讲台边，刘浚如笑着做了个请的手势，自己退下来，在第一排的座位上坐了下来。
徐浩东端起书记架子，先挥了挥手，然后微笑着说：“我能说些什么呢？今天我还真的没有准备，也没有心情讲话。为什么没有心情呢？因为我感觉这里象个电影院，而不是经济发展论坛，站在电影院里演讲，我没有灵感啊。”
大厅里顿时爆发了阵阵笑声。
徐浩东大声问道：“林楚峰，东江宏兴电子公司老板林楚峰来了没有？”
没人答应，但一个角落里举起了一只右手。
那正是林楚峰的胳膊。
徐浩东笑着问道：“林老板，我受累请教一下，把经济发展论坛装修成电影院，是不是你的主意？我再受累请教一下，你的灵感出自何处？你这个土包子是如何想出如此伟大的馊主意的呢？”
大家又是哄笑连连。
林楚峰哭笑不得地说道：“徐书记，求求你，你就不要讥笑我了。我当时没感觉到，现在我都后悔死了，每回来我自己也觉得象进了电影院，你要是再说，我就要钻到座椅下面去了。”
徐浩东哈哈笑道：“好吧，你在商会大厦建电影院的事，我管不了，大不了以后不来就是，但有一个正事我想正式请教一下。”
林楚峰忙问：“徐书记，是什么事？”
徐浩东问道：“我听说你最近在上蹿下跳，想进军房地产业，有没有这回事啊？”
第0437章 畅谈
林楚峰也不否认，冲着徐浩东笑道：“徐书记，你的消息真是灵通。我们一些房地产业的门外汉，确实在捣鼓这事。我们也不是瞎凑热闹，云岭市升格了，房地产业肯定有个跨越式的发展，我们是为了支持云岭市的发展。”
徐浩东点着头道：“想法很好，深表支持，但我有两个提醒。你们想自己搞个新公司搞房地产，我劝你们打消这个念头。你们要出资入股人家的房地产公司，我看可以，不过你要不是自己的钱，是靠融资筹来的资金，我也劝你们打消这个念头。”
林楚峰问道：“为什么？”
徐浩东微笑着道：“很简单，一方面，我国的房地产行业已不再是暴利时代，据我个人的判断，整个房地产行业的利润率不会超过百分之十。另一方面，云岭市的房地产行业，有不少特殊的调控政策，仅凭政府定价一条，利润率就被限制在百分之十以下。这也就是说，如果你是靠融资筹来的资金，我估计你的利润率还要打个五折或六折。”
林楚峰道：“照这么说的话，还真的是要谨慎啊。”
徐浩东笑道：“老林，我对你还是了解的，你手头的自有资金已经不多了。我劝你，还是别看着人家吃肉就眼红，你在大湾列岛搞旅游吃海鲜，人家也没眼红嘛，比起房地产业，你的旅游业才是暴利。再说了，你的事业重心在实体经济，现在又在搞旅游业、荒山绿化和海涂养殖，摊子够大的了。”
林楚峰点着头笑道：“徐书记，我听你的，因为我信你，凡是听了你的，我都没有亏过。”
徐浩东问道：“对了，还有一个事我要问问你，听说你现在是云岭市企业家反行贿反索贿联盟的负责人。你跟我实话实说，你以身作则了没有？你揪出了几个反面典型？”
“徐书记，我这半年来，还确实是以身作则了，没请公务员吃过饭，也没送过礼，更没塞过钱，我本人也没碰到过主动向我索贿的公务员。不过，我的同行里出了十一个败类，他们以各种方式进行了行贿，你们公务员里也有八个败类，其中有三个还是主动索贿。我们已通过商会党组纪检办公室，向市纪委和监察委做了报告。”
“好，好，请继续努力啊。”徐浩东挥着手道：“现在咱们换一个轻松的话题，赚钱，你们同意吗？”
大厅里又响起了热烈的掌声。
“我先把房地产搁在一边，先谈咱们云岭市的整个大环境，关于这个大环境，我要跟大家谈谈人。所有的社会活动和经济活动，是以人为基础的，人又以数量为先，没有数量就没有质量，没有一定的人口规模，不能创造应有的社会效益和经济效益。从这一点推论，云岭市常住人口不到三百万，以中等城市的标准，不仅名列全省倒数第一，而且从全国看也是一个小城市。”
“所以，我先跟大家谈谈云岭市的人口发展。大家都知道，云岭市本地人口一百二十一万，加上青山山区的四十四万多，本地人口不到一百六十六万，而现有的常住人口是两百九十五万，外加临时居住人口五十八万，总人口是三百五十三万。而我们的未来十年人口目标是常住人口五百万，加临时居住人口两百万，差距尚有两百零五万和一百四十二万。”
“那么如何实现这个人口增长目标呢？一方面，每年在云岭市工作并申请在云岭市落户的人口，都在三十万以上，我们前些年有意控制年落户人口总数，每年大约在五到六万。而从今年开始，我们逐步放宽落户人口的限制，今年预计落户人口十五到十七万，并从明年开始，年落户人口将增加到二十万以上。所以，我们在未来十年内，常住人口五百万的目标是完全可以实现的。”
“另一方面，我们以前一直禁止外地人口在云岭市买房，而每年要求买房的外