按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
方圆说：“请丁总进来吧。”丁春晓走了进来，刚想说话，却听到方圆喊道：“丁总，你好。”丁春晓立刻明白，马上回应：“方校长，不好意思，我要来麻烦你。”方圆说：“丁总请坐吧。倪主任也请坐吧。”
方圆知道事情起了变化，这样的事情，自己以前没有经历过，所以还不能一下子把局面谈死，方圆决定沉住气，了解清楚情况再说。方圆说：“倪主任，介绍一下情况。”倪右盛说：“学校目前有两个门头房到期，两个业主都有继续租赁的意思。按照在同等情况下，优先与原来的业主续签合同的情况下，这两位业主都比这位丁总具有优先权。目前，丁总愿意出价3。5万一年租金，而另外两位业主，一位愿意将其门头房租金提高到3。5万，另一位愿意提高到4万，均不低于丁总的出价。所以，在这样的情况下，我对丁总说抱歉，学校还是不能与你签租赁合同。丁总觉得想找方校长亲自谈谈，所以我就冒昧地带来了。”
呵，这里面有猫腻啊！昨天还是2。5万，今年转眼就是3。5万了，这位业主还真够大方的。另一位也是上涨了一万，这说明什么？说明还是有利可图啊！倪右盛，不想让我介入此事，他抱着怎样的用心？方圆越发觉得，倪右盛肯定有问题。方圆想起了自己的办公室，本来不需要装修，倪右盛一定要装修，而且提前就定好了施工队，买好了装修材料，让方圆想拒绝都难。虽然最后通过装修其他教师的办公室，使方圆摆脱了谣言的冲击，但现在想一想，这倪右盛为什么这么着急将施工队伍拉起来？为什么这么着急将装饰材料买回来呢？难道这里面也有猫腻？
方圆决定阳谋出击：“倪主任，我来问一下，这两个门头房，2006年的租金是多少？”倪右盛说：“一家是2。5万，一家是3万。”方圆说：“如果每一个门头房都能像这两个门头房一样，每年租金都上涨一万多，我看学校的出租收益会越来越高。倪主任，我看这一次丁总来得好啊！如果没有竞争，恐怕还会拿2。5万和3万，而拿不到3。5万和4万吧。”倪右盛感受到了方圆的犀利语言，竟然无法回答。这增加了1万，实际上也是倪右盛苦口婆心劝说的结果，对方最后能够答应，也说得清楚：“倪主任，租金提高这么多，我们以后孝敬您的，就没有那么多了。”倪右盛忍痛说：“舍不得孩子套不着狼。这件事，必须这样办，不能让外人打进来。我认。”现在方圆提出这个问题，让倪右盛隐隐担心：方圆不会推出什么新政吧？如果都来搞竞争，这租金就透明化了，自己的好处就没有了不说，更重要的，那些原来的业户如果不续约，闹腾起来，自己的那点事儿，还不被抖搂出来？
方圆说：“丁总，我要代表学校感谢你啊！你这来竞争一次，帮助学校提高了不收租金收入啊！我倒是希望，你能在每一个门头房到期之后，都来竞争一下，好不好？”丁春晓是生意人，已经听明白了方圆的意思，马上唱起了双簧：“方校长，我是非常愿意过来，与原来的租户公平竞争。”方圆说：“倪主任，我说过，在什么时候，都要维护学校的利益，对不对？”倪右盛说：“是。”方圆说：“既然对方可以提高这么大的租金额，我看不如就搞一次竞争，让丁总与这两位想续约的租户竞争一下，就像搞拍卖一样。谁出的价高，就与谁签，这样做的好处，首先是学校的收益提高了，然后的，公平公开的竞争，也能够消除矛盾，让赢的租户要多付出租金，让输的租户心服口服。”
倪右盛感受到了方圆的利害之处。如果真地按照方圆所说的去做，那么学校现有的门头房，年租金将从30多万提高到100万也没有问题，但话又说回来，自己的好处呢？至少也会少个十几万啊！倪右盛可不希望这样的情况出现，更不希望被那些没有续约的租户给抖搂出来那些丑事。倪右盛说：“方校长的建议很好，今后有机会，我看可以试验一下。”
第2303节 1297阳谋所向无敌2（）
这个时候，方圆已经从倪右盛的眼神和神情里，看到了紧张，方圆越发坚定地认为，倪右盛一定有问题。让这么一个有问题的总务主任来管理学校的后勤和财务，这简直是在拿国有资产开玩笑哟！如果自己担任校长，要坚决地将倪右盛调整到其他岗位，而另换总务主任；只可惜自己是临时代理，倒也不能把事情做得太绝。
方圆点点头：“春晓公司，是东州知名的糕点企业，丁总是东州市的青联委员，多年来为东州市的公益事业做了许多的善事，捐款捐物达几十万元。一个热心公益事业的企业，一定是可以信赖的。丁总，我来问你，你在两个到期的门头房中，更看好哪一个？”丁春晓说：“我看好那一间大一点的。”方圆说：“你是否愿意与那个租户竞竞价？”看到方圆冲她闪眼睛，丁春晓心知肚明：“我愿意，只要5中领导给我提供一个机会，我愿意与原来的租户竞争。他现在出到4万，我愿意出4。5万。”
方圆笑着说：“倪主任，你看看，这才短短几分钟，我又让学校的年租金增加了5000元哪！”倪右盛的汗淌下来了，天气不算热，但额头、头发、耳朵后面，这汗水就不断地往下淌。方圆与丁春晓都看在眼里。方圆笑着说：“倪主任，我们在任何时候都不能让学校的利益受到损失。我相信，倪主任作为一个老党员，一定会清楚地领会我说的话。现在，事情已经很清楚了，原来的租户出到4万，春晓公司的丁总出到4。5万，谁价高就跟谁签，倪主任，你是跟丁总签约呢，还是想跟原来的租户签？”
倪右盛抹了一把汗，说：“方校长，当然是与丁总签。”方圆说：“好啊，谁价高就与谁签嘛！这个道理，摆到哪里，都说得通。”倪右盛说：“是，方校长说得对。”方圆说：“我是年轻了一些，在很多方面还是要向倪主任多学习多取经。不过，从我个人这里来讲，我还是欣赏那些老老实实做人、扎扎实实做事的同志。”
方圆的语气是平和的，但倪右盛却犹如芒刺在背，这是多么严厉的批评啊！方圆，果然是厉害啊！虽然不点破，但并不表示他不清楚不了解啊！倪右盛对方圆现在多了几分敬畏，也多了几分怨毒～～断了谁的财路，谁心里都不好受啊！
倪右盛又抹了一把汗。方圆说：“倪主任，茶几上有纸巾，擦擦汗。如果你没有异议的话，去拿出规范的出租房屋的合同文本吧。”倪右盛说：“好的，方校长，我马上就拿。”
丁春晓看到方圆三下五除二，就收拾了刚才在总务处还不可一世的倪右盛，心里大有出气的感觉。眼前的这个年轻人，身上全是男人味儿，丁春晓做梦都想有这么一个充满男人味儿的男人帮自己做大做强春晓糕点品牌，这许多年来，一直都没有遇到。眼前的方圆，多么像自己在梦里寻找的男人啊！有智慧，有魄力，有胆识，有男人味儿，如果自己的生命中有这么一个男人，该有多好啊！可惜，方圆比自己忻多岁；可惜，方圆已经有了自己的家庭8分悲苦从丁春晓的心中涌起，唉，为什么老天爷对我丁春晓总是缺少爱情的眷顾呢？
看到倪右盛出了门，丁春晓说：“谢谢弟弟，你帮了我的大忙了。”方圆说：“姐，这不是在帮你，是在帮学校。帮助学校提高了租金收入，我做的事情可算是光明磊落。如果有别人出的价钱比你还要高，恐怕我也不能答应你。”丁春晓说：“是。看这个倪主任满头大汗的样子，我心里特别解气。不过，我还是想提醒弟弟，我有一种直觉，这个倪主任肯定是收了那两个租户的好处，否则看着我出钱高，他也不肯与我签，这明摆着不符合道理啊！”方圆点点头：“姐，我只是代理校长，还不是正式的校长。有些事情，要看证据，不能凭直觉。如果我真地担任了5中的校长，我想这些问题很好解决。但是现在，我想过了，只你这一份合同这样签吧，其他的还是按照原来的老样子吧。”丁春晓说：“是啊，唉，做个人，咋就这么难呢？”
倪右盛拿着合同文本回到了方圆的办公室，向方圆请示：“方校长，是不是现在就可以与丁总签合同？”方圆说：“不急。公章在办公室阮主任手上，我看这件事至少阮主任应该知情。”倪右盛不想让更多的人知道：“方校长，您是一把手，您决定了就可以。”方圆笑着说：“那我也太武断了吧。我做事一贯讲，一贯讲光明磊落。”方圆拿起电话，说：“阮主任，带着学校的公章，来我办公室。”
阮少修来了。方圆说：“学校有两个门头房到期了。这两个门头房去年的租金分别是2。5万和3万。今年，原来的租户想续约，结果有这位春晓集团的丁总过来竞争。原来的租户已经把租金提高到3。5万和4万，而这位丁总，看到了4万的那一个门头房，愿意把租金提高到4。5万。对于这件事，倪主任，我说的是事实吧。”
倪右盛感叹方圆的阳谋厉害。这样的事情，就等于是昭告天下了，就算是自己想编个瞎话制造个谣言，恐怕也不会有市场。倪右盛说：“方校长说得对。”
方圆说：“对于学校的利益，我的态度是：必须把学校的利益放在第一位，谁出的钱更高，就与谁签合同；在同样的钱数下，优先与原来的租户续签。不知道倪主任是否认同我说的话？”
倪右盛说：“我认同。”阮少修看着又出汗了的倪右盛，心里想：这一次倪右盛被方校长治得不轻啊！以前他把着这一块，刘明校长插不进，杨芳校长插不进，这一回可好，让临时代理的方校长给插进来了，而且插得他哑口无言。方校长，果然厉害啊！
方圆说：“所以，在丁总出钱更多的情况下，那一间大一点的门头房与丁总签约，倪主任没有异议吧？”倪�