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这可是很现实的问题了！就算学校一流、老师一流……但没有好学生来还不是白搭？
刘睿华笑道：“这就是关键中的关键了！正华学校建起来，会成为外资办教育的典范！你想国家会不重视吗？教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生！
其实，并不是谁想来就来！除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来！我们需要优秀的高素质人才！
就算教育部不重视……我们也有办法！正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研发中心！比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究……这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合！我们出钱，他们出人过来指挥学生搞研究！这种情况下会缺少学生吗？有了这么好的条件，火星的学生都要跑步过来！
来了的，全部解决工作！大学学费都全免……大学毕业后可以去正华集团、华夏集团、夏华集团或政府工作。学生们可以看得到、摸得到他们的美好前途！傻瓜才不来！”
这个设想就有点太超前了！曲雯芳一时之间没有明白过来！
良久，曲雯芳疑惑道：“你不是想赚钱吗？怎么又说免费了？那不就亏本很多？”
刘睿华算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效！但是我们不会赔本！相反是赚发了！
将来什么最珍贵？
人才！
只有人才，他们才有资格进入‘正华学校’……而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的，费用肯定不会低！比如我们这里会配备世界上最先进的电脑！现在，一般人谁见过电脑？”
曲雯芳一愣道：“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家？来了这里就像上了贼船一样？”
刘睿华坏笑道：“不！老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择！世界上没有不付出就有收获的！他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定！当然，他们可以随时解除合约，去别的地方，只要偿还一些费用就好！其实我们不在乎钱，主要是要留住人心！”
曲雯芳点头道：“我现在知道你什么意思了……就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来。再出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生……最后目的就是网罗人才！”
刘睿华笑道：“对！那叫多赢！其实这些人才大部分是为国家培养！成立这个学校我的意思就是要建立一个国家级人才储备中心！建立一所超级学校！为国家和集团做贡献！”（未完待续。）
第七百三十章 市长公子？（）
刘睿华一番豪言壮语真把曲雯芳、刘奕菲和宋夏华震晕了！如果按着刘睿华的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候，刘睿华的手机响，周慧杰和李珊珊到了。既然要决定进行投资，刘睿华肯定要把投资人都叫来实地考察一下吧！
时间不长，刘奕菲手下开着一辆军车过来。
周慧杰看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈，想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我，是想小华吧？”
这一句话就让周慧杰满面绯红了。
接下来，大家说了一会儿话之后，刘睿华又把自己对开发区和大学的设想说了一遍。
周慧杰苦笑道：“夏华、珊珊还，我们三个人惨了！看到没有，刘睿华同学把我们当成提款机了。”
李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要睿华需要，我们肯定大力支持。”
宋夏华同样点头。
刘睿华一翻白眼对周慧杰道：“不要心疼钱好不好？其实这个项目就算是没有钱我照样可以无中生有。在几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”
“无中生有？那你怎么做？”几个美女比较好奇。
刘睿华很牛气一挥手道：“李珊珊同学，负责记录！”
“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。既然李珊珊这个专业记者来了，那么刘奕菲就没有必要记录了。
刘睿华整理一下思路道：“今天我就让你们看看怎么无招胜有招、无中生有！
房地产行业属于暴利行业！华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的，下面我说一下如何空手套白狼！
首先要有一家香港公司！找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等……反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”
宋夏华苦笑道：“这完全就是皮包公司啊，那接下来要如何运作？”
刘睿华点点头继续道：“有了这个架子，就要去和鹏城政府谈生意了。当然是谈地皮！现在特区刚开发，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅……这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”
李珊珊此时忍不住道：“睿华，买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么！怎么可能打擦边球？”
刘睿华赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！但是你不知道，在大陆规划是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就行，知道了不？”
李珊珊诧异道：“这也行？”
刘睿华心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪。
宋夏华道：“那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！”
刘睿华笑道：“可以先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征性交一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！
这时候，就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！
拿到评估以后，就可以立刻去银行抵押贷款！像一些香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的！
在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。
贷款一般是土地价值的50％~70％！这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了！中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了！别忘了我们的行政关系！”
就这样空手套白狼几个亿？刘奕菲、周慧杰、宋夏华和李珊珊都傻呆呆点头，说不出话！
良久，宋夏华才晕道：“睿华，你这脑子是什么构造？我真想打开看看！”
李珊珊也两眼冒星星道：“睿华，你真是天才！”
曲雯芳此刻笑道：“看起来就算没有你们几个投资，我这个天才儿子也可以空手套白狼搞几个亿啊！”
刘睿华笑道：“那是当然。因此就算是我没有你们的资金，其实也可以赚很多钱的！”
宋夏华目光灼灼看着刘睿华问道：“睿华，就算你这样无中生有搞来几个亿，那有了钱之后再怎么运作？”
刘睿华笑道：“假如真搞了几个亿，这些钱不是都拿出来建房子的！绝大部分我要投入到香港、台弯股市。至于股市操作我会具体告诉你们！等条件成熟了再进军美国、日本股市！”
刘睿华对这些股市的大体走向基本清楚，就算不清楚……总知道哪些公司将来会成为国际大公司吧？买这些公司的股票总不会错！
宋夏华道：“睿华，建造房子总要钱吧？那么多的原材料要占用大量资金！施工费用都是一个天文数字啊。”
刘睿华奸笑道：“建筑材料……可以分期付款！施工队伍更好说，很多时候都是建筑公司垫资，建筑物封顶以后付款五成！第二年三成，第三年两成！这就是‘五三二付款方式’。因此在建筑物封顶之前我们有大量时间、大把资金在股市运作！”
不得不说国人太有才了！这些方法都是国内房地产行业玩出来的！但在92几乎还没有人这样搞。
宋夏华嘿嘿笑道：“让建筑公司出钱……这一招真是黑！不过建筑公司会这么傻吗？”
刘睿华撇嘴道：“建筑公司太多，给他们一个垫付资金的机会是就算不错了。这家不答应另外一家也会答应的。再说，房子还没有开始建，其实就可以卖了……”
宋夏华道：“安全，这样也可以？那房子还没有建……“怎么卖？”
刘睿华哼道：“无知！只要建筑一开始我们就可以领预售7许可证了，然后开始卖房子！一套房子至少5％的订金！鼓励全付款！全付款享受88~95折扣优惠！嗯，这其中多少钱你们自己算吧！
别忘了……我们的土地是工业用地很便宜！我们的原材料是国营单位……我们有政府资源！我们的建筑工人大部分是军队转业或裁军的加上一些农民……费用很低！再加上我们一系列宣传、炒作……一块价值一亿的地皮可以赚回三亿不成问题！十块地皮三十亿吧？100块呢？
哦，实际上房地产这些钱我看不在眼里！因为�