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房事规则隐交易()-第31章

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  朱曼也说,“是啊,小莹姐,就说我吧,你看我还是售后服务部的,可是,跟他们去谈判,我却不知道该说什么,以后你要多教教我才行啊。”

  张小莹轻笑了一声,声音极低,说,“这个涉及的事情很多,房地产法规啊,咱们的合同细节啊,工程术语啊,还有就是对代客户的态度。这个都需要平时积累,认真学习。”

  “我知道了,我以后也一定向你学习。”朱曼笑眯眯地看着张小莹。“小莹姐,我看你跟他们不紧不慢的,你有什么诀窍吗?”

  “要成功地处理客户投诉,先要找到最合适的方式与客户进行交流。客户在投诉时会表现出情绪激动、愤怒,甚至对你破口大骂。此时,你要明白,这实际上是一种发泄,把自己的怨气、不满发泄出来,客户忧郁或不快的心情便得到释放和缓解,从而维持了心理平衡。此时,客户最希望得到的是同情、尊重和重视,因此你应立即向其表示道歉,并采取相应的措施。 从倾听开始倾听是解决问题的前提。”张小莹回答。

  “张总怎么做到不让客户的火气越来越大呢?”唐立问。87book。com 书包网最好的txt下载网
第十三章 针锋相对
张小莹轻呷一口茶,说,“这个首先你要认同客户的感受。  客户在投诉时会表现出烦恼、失望、泄气、愤怒等各种情感,你不应当把这些表现理解成是对你个人的不满。特别是当客户发怒时,你可能会想:我的态度这么好,凭什么对我发火?要知道,愤怒的情感通常都会潜意识中通过一个载体来发泄。你一脚踩在石头上,会对石头发火,飞起一脚踢远它,尽管这不是石头的错。因此,客户仅仅是把你当成了发泄对象而已。客户的情绪是完全有理由的,理应得到极大的重视和最迅速、合理的解决。所以你要让客户知道你非常理解他的心情,关心他的问题。比如,你这个跟他说王先生,对不起,让您感到不愉快了,我非常理解您此时的感受。你这样说了,他还好一个再跟你发火吗?无论客户是否永远是对的,至少在客户的世界里,他的情绪与要求是真实的,客服经理只有与客户的世界同步,才有可能真正了解他的问题,找到最合适的方式与他交流,从而为成功的投诉处理奠定基础。”

  “张总,你这些体会应该跟售后服务部的人多说说,我们公司这样的人多了,处理问题也能更让客户满意一些是不是?我很理解我们有时候会在说道歉时感到不舒服,因为这似乎是在承认自己有错。其实,对不起或很抱歉并不一定表明你或公司犯了错,这主要表明你对客户不愉快经历的遗憾与同情。不用担心客户因得到你的认可而越发强硬,认同只会将客户的思绪引向解决方案。很好,很好,来我敬你一杯。”我举起杯。

  “天总,我这可不敢当,遇到这样的事,每个员工都会想着解决问题。正好我处在这个位置上,担当着这个责任,没啥,咱们大家一起喝这杯吧。”她的态度很平和,而这一点,则充分地感染了在座的每一个人。

  正当大家吵吵着要干杯的时候,门口忽然有人说,“哎呦,好热闹啊。”


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  大家向门口看去,却是骆霞身穿一袭浅灰色的套装站在门口。

  夏思云赶紧招呼服务员加位。

  我说,“这样,我们正要干杯,你也加入吧?”

  “好啊,但是我想知道,大家为什么要干杯啊。”骆霞满脸笑容。

  “哦,是这样的,今天张总平息了一场业主的集体投诉,所以,我们大家都想感谢她的辛苦。”我说。

  “哦?原来是这样啊,张总,你辛苦了,来,我敬你一杯。”骆霞端起杯。

  夏思云不失时机地招呼大家,“干了,干了。”

  大家坐定,骆霞问我,“你也太小气了,张总今天这么辛苦,你也不找个好饭店?”

  赵锦辉道,“是这样的,张总喜欢吃这个东西。”

  “怪不得,原来是这样啊。”骆霞意味深长地看了我一眼。

  我问,“你不喜欢吃辣的,叫点别的?”

  骆霞看着张小莹正专心地吃着面前的一只鸡翅,忽然对我说,“我忽然想吃辣的了,天佑,你看看有没有鸡翅了?我也想吃。”

  我一下子明白了,对站在一边的服务员说,“你另给我们上一份鸡翅。”

  很快,一碟鸡翅上来并下在了煲里。

  骆霞看看张小莹,“张总,我可是借你的光啊,哎呀,这鸡翅真的不错。天佑,你给我夹一只。”

  我夹了一只给她,她吃了一口,然后一脸的天真,对张小莹说,“张总,这味道不错,你也吃啊,自己夹啊。”

  张小莹道,“当然,这么好吃的东西干嘛不吃?”伸出筷子自己夹了一只。

  大家都看出点不对劲,都在看着,两个女人你一只,我一只,不大一会儿,一碟鸡翅就吃光了。

  张小莹表面很平静,骆霞也是脸上带着甜蜜的笑容。

  骆霞把筷子伸向了一块鸡腿,张小莹也默默地夹起了一块鸡脖子。

  平时我们都是吃微辣的鸡煲,今天张小莹在,我们叫的是劲辣。我知道这劲辣吃到嘴里是什么滋味。

  于是,我打着原场,说,“来来来,大家喝酒,骆霞,咱俩单独干一杯?”

  骆霞将骨头吐到骨碟里面,笑眯眯地说,“好啊,咱俩喝个交杯呗?”

  大家一顿起哄,我看见张小莹的脸色冷冷的。

  唐立在一边对张小莹举起杯,“张总,你劳苦功高,我代表工程部全体年轻人敬你一杯。”

  张小莹也不客气,一下子干掉。

  其他人也开始跟张小莹喝酒,张小莹也不客气,跟每个人都喝了一杯。

  骆霞坐在一边冷冷地看着,我明白她是对张小莹成了主角心里别扭。

  我给唐立一个眼色,唐立敬了她一杯。

  可是,别人却似乎没看见我的眼神。



  过了好半天,骆霞忽然对张小莹说,“看来今天张总的确是办了一件让大家佩服的事,这样,我也不能不敬,你看,咱俩咋喝?”

  张小莹说,“骆霞姐敬我酒我不能不喝,否则不是不识好歹了吗?我看啊,咱俩一家一瓶的喝怎么样?”

  我说,“行了,那样喝伤身体。一家一杯就好了。”

  骆霞看了我一眼,温柔地说,“放心吧,亲爱的,今儿我高兴。能跟咱们公司最有能力的张总喝酒,我怎么也不能给你丢脸啊?”

  说咱们的时候,她故意加重了语气。书包 网 87book。com 想看书来书包网
第十四章 对手进驻
“好啊,来,骆霞姐,我们干。”

  张小莹的酒量我知道,可是骆霞的酒量明显不如张小莹,张小莹很快干掉了自己的酒,把酒瓶子放到了桌上。

  可是,骆霞却是很艰难,喝到一半时,我小声说,“不能喝不要喝了,别逞能。”但是,她完全不听我的劝告,依然努力地喝着。

  终于喝掉了最后一滴酒,骆霞把酒瓶摇了摇,示意喝光了。

  夏思云不失时机地说,“今天差不多了,散了吧,明天还要上班。”

  大家纷纷往门外走,临走时,张小莹冲我做了个鬼脸,开心地一笑。

  而骆霞紧闭嘴唇,一声不吭,站在我身边一动不动。知道大家都下了楼,她忽然冲进洗手间,大吐特吐起来。

  我站在洗手间外敲着门,问,“你没事吧?”

  她不回答,只是呕。

  这个世界太多无奈。骆霞对我的爱,本是没有错。错的是这个时间,这个地点,她的这种表达方式。

  我忽然感到自己很孤独。

  手机上忽然又来了一个信息:我最孤独的时候也是我最热闹的时候。

  我明白,范梅梅还是跟王兆瑜在一起,我随手删掉。

  但是,马上又一条信息:你要照顾好我的灵魂。

  天啊,我心底忽然被针刺了一下。

  我不知道范梅梅现在的心里承载着多少常人无法负荷的哀怨与无奈,纵使满眼伤痕,她还是希望自己生活没有冲突利益,没有勾心斗角,纯粹的感情世界里,可是,这个愿望我却不能够满足。

  洗手间里没了声音,我用力敲了敲,“你没事吧?”

  半晌,里面回答,“我没事。”

  我忽然伤感难过,骆霞和张小莹这一幕是我不想看到的。

  爱一个人,一定会充满变数,此时的我应该怎么办?是不是应该会退一步,冷静地旁观?

  一条信息又进来,却是张小莹的。她说:我没想让你难堪,但是,我到了角落不能不去迎战。

  那一刻,我真想放弃爱所有人,包括自己。藏心匿爱。了忘彼此。

  骆霞出来了,她洗了脸,甚至重新补了妆。

  “怎么?为什么这样看着我?”她有些调皮。但是,我却不想看她这幅装出来的轻松。


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  “我问,你没事儿啦?”我问。

  “没事了,吐了一下,觉得心里的恶气都吐出去了,很轻松。”她笑着,似乎很无邪。

  我说,“那好,回家吧。”

  两人之间,通常都是经得起考验,却经不起误会。

  那天我一直觉得很郁闷,我不知道我是不是误会了骆霞,但是,我一直开心不起来。

  无欲无求尽力洒脱,从容淡定不卑不亢,这是一种境界,但是我那天怎么也做不到。

  我跟郭俞凡签字的那天,王兆瑜也来了。

  见到我他先把我拉到一边,对我说,“你知不知道,你对面的旧改项目已经签了,是茂林地产。”

  我突然间想起了一个人,靳守坚。茂林地产怎么会忽然来这里搞开发?这里会不会跟靳守坚有关系?

  我问,“这个项目是谁负责的?”

  王兆瑜说,“这个我不大清楚,是凤岭区旧改办跟他们谈的。你问问老丁吧,他这事
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