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“我很想听听关小姐和罗老板的高见。”林老板此刻的心情依然沉重，他好像又不对关小姐和罗老板报有什么希望了。关于北奥的事儿他听到过不少，他知道北奥其实没有多少钱，罗斯在业界内的口碑也不是太好，他想信这并不完全是出于同行的嫉妒。最近北奥的发展是挺猛的，京北花园项目卖的不错，但他听说在这个项目上北奥并没有像外界传说的那样赚海了，他们北奥除了与草滩农场是合作关系之外，罗斯与罗外几个合伙人也是一种合作关系，京北花园的利润经过这么几次分配之后，最终能落到罗斯手里（也就是北奥）多少垫钱就很难说了。但是前一段时间媒体上又曝出了北奥进行重组的消息，说是罗斯要打造中国地产的航母，只是重组后的实力究竟如何，外园并不清楚。在这顿晚宴前，林老板以为杜行长会直切主题，商量他们之间的合作事宜，没想到杜行长只是在组织一场朋友的聚餐，他好象对关小姐的兴趣更大，在这种气氛下还能谈生意谈合作吗？但林老板没有办法，只能将死马当活马医了。
林老板还是挺认真地介绍了他的步行街项目，出乎林老板的意料，罗斯似乎表现出了极大的兴趣。
罗斯说步行街这个概念是不错，国内也建了不少的步行街，但所有的步行街无一例外地建在了传统的繁华商业区，步行街的功能肯定是购物和休闲消费，除非我们给步行街赋于全新的概念，否则在第五大道建步行街是不合适的。罗斯说通过修路的方式拿下了道路两旁约六百亩土地的使用权，这件事本身干得还算漂亮，问题在关键在于如何开发这些宝贵的土地，从发展的角度来看，未来的亚运村的确需要这样的一条街道，但现在就下手似乎有些超前。
杜行长说他很想听听关小姐有什么高见。
关菲说她同意罗老板的观点，要在非传统的商业中心建步行街，王码电脑公司软件中心定要赋予它独特的概念，它的主题性必须十分明确，这条未来的步行街到底要干什么？要吸引什么人来？而且还要给这条步行街起一个让人感兴趣的名字，比如说把这条街命名为“唐人街”/
“唐人街？有那么点意思。”杜行长若有所思地点了点头。“关小姐，接着说接着说。”
关菲说在世界的许多地方都有唐人街，而且随着时间的推移，唐人街已经慢慢地改变了早先的功能，成为了当地文化的一部分，而它的历史渊源又是古老的中华文明。她说她在美国的时候许多美国朋友就曾问过她，中国的唐人街跟美国的一样吗？其实中国根本就没有什么唐人街。
“唐朝，那可是个伟大的时代，中华民族的鼎盛时期啊！”杜行长饶有兴致地品味着。
“那个时候的中国应该挺开放的，唐代的女人已经开始袒胸露臂了，而且崇尚肉感。”林老板像是嗅出了些什么，“对了，你们说如果把第五大道搞成个唐伎歌舞一条街怎么样？低层次的有歌舞厅，高品味的有百老汇，再加上酒吧和咖啡厅还有电影院，嘿！没准儿这条街还真火了呢！中国人来，老外也来，北京人来，外地人也来，唐人街呀！多有文化内含！沿街再搞些雕塑，展示华人在海外的奋斗史，把它做成具有极强参与性的旅游观光的景点，让明清色彩的北京闹出来点唐味儿，再把海外唐人街的经营特色移植过来，古今结合土洋结结，生意一定不会比酒吧一条街差。”林老板的想象力仿佛一下子被关菲南昌活了，他一直苦思冥想不得要领的步行街商业定位，竟在此刻找到了答案，林老板是个聪明人，他清楚关菲之所以要赋予步行街以唐人街概念，并不是真要搞一群仿古建筑，她一定会把这个人所共知的概念在人性化的基础上挖掘出潜在商业价值，因为她是个商人，她不应该算严格意义上的文化人。
第六章请君入瓮（7）
“这个定位不借，我看你们可以进一步的探讨，关小姐果真是位才女啊！”杜行长再一次提议为关菲小姐的唐人街干杯，他说林老板也是他多年的朋友了，生意一直做得不错，这一回可能是头脑发热了，竞倾其所有搞了个步行街，由于前期策划不到位，招商遇到了阻力，实实在在被市场教训了一顿，他希望在这个时候罗斯能帮林老板一把，但前提条件是让罗斯有利可图，大家都是商人，没利之事肯定是不会做的。杜行长说为了这个步行街，林老板的确费尽了心思，前期工作也不能说做得不漂亮，用投资一条两公里长的路作为代价换回了六百亩土地的使用权，如果按目前的市价换算，林老板是沾了大便宜的，这也为后来的参与者留下了利益空间，合作好了，大伙儿皆赢，如果半途而废，林老板只能是血本无归了。杜行长说他之所以要把话挑的这么明，就因为大家都是朋友，他这个拉托儿的不希望将来被任何一方埋怨，他停了片刻后问罗斯：“怎么样罗老板？你看这事儿能合作吗？”
“杜行长，命令您都下过了，我还能说个不字吗？”罗斯心中的小九九已经打好了，只是他不想表现出来，毕竟这是个项目，是单生意，除开朋友的因素之外，生意总是要谈心的，他林老板现在已经是只落水狗了，谈判的主动权应该在自己这一方，目前还不能让林老板太兴奋，既要让他看到希望，又不能给他吃定心丸，这希时间应该继续煎熬他，把他的期望值压低再压低，虽说这一锅水快要被林老板烧开了，但如果缺了我这把火，这锅水肯定开不了，而且还会很快变凉，直到结冰。从生意的角度上讲，我这把火的价值才是最关键的，我所应该得到的回报决不能以这把火的价格来计算。
“那好哇，我要替林老板谢谢二位了。”杜行长显然很高兴，他指着林老板说：“林老板，还不快敬罗老板和关小姐，我的任务到此为止，剩下的事情由你们双方去谈。”
林老板当然也挺高兴的，虽然他还不清楚罗斯打算如何与他合作，他还在怀疑着罗斯的实力，但他对唐人街这个概念还是很欣赏的，毕竟这是一条路呀，只要罗斯肯介入此事，他多少会拿些钱来的，起码能缓解一下眼前的压力，并赢得一些宝贵的时间，别人也许不知道，现在对林老板来讲，十万块钱都拿不出了，他已经到了走投无路的境地了。
“合作我们可以谈，只是我们今天在座的都不是外人，我也不会卖官子，实说吧，要让北奥一下子拿出几个亿来，我手头也没有那么多闲钱，如何找钱才是问题的实质。”罗斯看了一眼关菲，他想通过眼神向关菲传递补一个信息，这个消息的内容他想关菲应该知道。
关菲当初只是信口开河说了个唐人街，她没想到这竞成了今天谈话的主题，她想这些商人真是有意思，还没怎么着呢，就要考虑合作了，全不说唐人街这个概念是否真的可用，既便决定要用了，能否行得通还得打个问号呢，唐人街是否历史的概念，它的商业价值应该如何体现？几个亿？这是几个亿能启动了的项目吗？但是关菲必须去揣摩罗斯的意思，从罗斯的眼神中关菲分明感受到了一种别有用心。她相信在中国的房地美国微软公司界奇迹随时都有可能产生，只要你手中掌握了资源，在这里资源的概念是广义的，决不能依赖教科书上的标准做判断。关菲想罗斯王码电脑公司软件中心定是看上那六百多亩土地了，她深切地感受到中国的商人从没有像现在这样对自己曾经生活过的土地充满着如此强烈的占有渴望，在关菲回国后的这段并不长的日子里，她几乎天天都在听着圈地的故事，好象只要是商人，只要这个商人具备了一定的财力，他们都会把眼睛瞄向土地，虽然他们得到的并不是永恒的占有，虽然他们只是拿到了几十年的使用权，但是土地在商人们的心中仿佛就是永恒的财富。那些圈地故事的确是激动人心，但正可谓成也萧何败也萧何，一夜暴富因土地，一夕落魄因土地，关菲听到圈地帮事总是以大喜或大悲为最终结局的，她听到过四两拔千斤的神话，也听到过天崩地裂的惨剧，她觉得那些人不像是真正的商人，而像是一群赌徒，中国人好赌，没有了中国人的拉斯维加斯简直是不可想象的。
赌吧！既然加入了中国商人的阵营，不发财都由不得你了，也许将来真能赌出个红彤彤的新世界呢！关菲这样想着，心里反而觉得坦然了，在美国的时候她也运河过拉斯维加斯，她知道财场凭的是命，但能笑到最后的赌徒一定不是靠命，而是靠胆。
“找钱是一门学问，我认为你的应该把眼光放在海外，国外的游资多得很呐，那么多基金都在寻找出路，他们并不完全只盯着股票，也不可能全部参与风险极高的外汇期货，如果我们有个好项目，同时又有一条国际融资的渠道，钱的问题应该可以解决，关小姐，你认为呢？”杜行长今天的表现今关菲迷惑不解，他像是位说客，帮着林老板拉托儿，但实际上又像是罗斯安排的奸细，无形中在帮着罗斯达到一个不可告人的目的。关菲亲耳听罗斯说过，杜行长绝对是自己人，可这林老板跟杜行长又是一种什么关系呢，关菲感觉到林老板心中有疑虑，他的兴奋是一闪而过的，他肯定不相信北奥有开发一条两公里长的商业街的实力，而罗斯的眼神中表现出那种坚定，分明是在说他要对这个项目下手了，虽然关菲还不能完全肯定罗斯下手的方式，但有一点是明确的，罗斯希望从她的嘴说出一些硬气的话来，把林老板套住，下来的事情只能走着瞧了。赌徒！大胆的赌徒！
“我有许多美国朋友就是基金管理者，我这次回国一个重要的目的，就是要为这